Acheter, vendre ou louer un bien immobilier à Marseille peut vite devenir un casse-tête. Le marché phocéen, avec ses particularités locales et régionales, nécessite l’accompagnement d’un professionnel aguerri. Mais avec la multitude d’agences immobilières dans la cité phocéenne, comment être sûr de faire le bon choix ?
L’agence idéale vous fera gagner un temps précieux et éviter bien des tracas. Elle vous permettra de concrétiser votre projet dans les meilleures conditions, que vous soyez vendeur, acquéreur ou locataire. Mais quelle agence choisir ? Quels sont les critères à analyser ? Comment sélectionner l’agence idéale pour son projet immobilier ? Voici quelques conseils avisés pour sélectionner, parmi le large éventail d’acteurs marseillais, l’agence immobilière à Marseille qui répondra à vos attentes.
Passer par une agence immobilière à Marseille : un lot d’avantages
Que vous cherchiez à vendre ou à acheter un bien à Marseille, l’intervention d’une agence immobilière dans votre projet vous assure toujours un gain de temps indéniable. Son équipe peut mettre à profit son réseau pour vous dénicher au plus tôt la maison ou l’appartement idéal dans le secteur de votre choix. Ces professionnels peuvent vous donner accès à des offres exclusives et privilégiées. Si vous êtes vendeur, vous avez plus de chances de vendre rapidement votre bien que si vous vous y preniez seul. Votre agence immobilière à Marseille vous assure également un allègement administratif. Sans compter qu’elle veille en même temps à sécuriser votre projet, quel qu’il soit.
Vendre ou acheter un bien à Marseille ne s’improvise pas. En faisant intervenir des professionnels de l’immobilier, vous vous préservez de toutes les embûches que peut comporter une telle opération. Vous profitez en plus de conseils avisés pour faire aboutir vos desseins. Dans cette optique si vous avez un projet immobilier en région parisienne nous vous conseillons l’agence immobilière Parisian Résidence situé à Paris 8 si vous recherchez un bien dans cet arrondissement.
À Marseille, pourtant, on dénombre quantité d’agences immobilières. Alors, vers laquelle devriez-vous vous tourner ?
Trouver une agence à Marseille : les critères à évaluer
Votre recherche d’un professionnel adéquat doit se baser en fonction de votre projet, de vos besoins et de votre budget. Que vous recherchiez une agence immobilière à Marseille ou une autre comme Raphaël Immo à Strasbourg, voici d’autres critères à prendre en compte pour faire votre choix :
La localisation de l’agence immobilière
Il est préférable de sélectionner une agence à proximité de votre logement mis en vente. Ainsi, vous pourrez collaborer avec un agent immobilier disposant d’une excellente connaissance du marché local. Il détient des informations cruciales sur le quartier et connaît le type de clientèle potentiel et la valeur des biens. Assurez-vous par exemple que l’agence a réalisé récemment des transactions similaires à la vôtre dans les environs. Il est primordial que l’agence maîtrise le marché immobilier marseillais.
Vérification de la carte professionnelle
Les futurs clients d’une agence immobilière ont également tout intérêt à s’assurer du professionnalisme de cette dernière. Dispose-t-elle effectivement d’une carte professionnelle ? Celle-ci est délivrée par la Chambre de commerce et d’industrie (CCI) aux agents remplissant les conditions stipulées par la loi Hoguet.
La méthode de communication et de diffusion des annonces
Comment l’agence immobilière procède-t-elle pour gagner en visibilité ? Pour toucher une plus large clientèle, la méthode de communication est importante. Le professionnel idéal est celui qui pourra diffuser votre annonce de plusieurs manières (journaux locaux, internet, etc.). Il pourra mettre en valeur votre logement via des images, des visites virtuelles, etc.
Les avis clients
Votre projet ne peut être mené vers la réussite que si vous accordez votre entière confiance à votre partenaire. Il est donc primordial d’instaurer une relation basée sur la transparence. Pour sélectionner une agence immobilière impliquée, vous pouvez vous rendre sur des forums pour lire les avis d’anciens clients satisfaits ou non.
La tarification
Toutes les agences immobilières sont libres de fixer leurs propres tarifs de vente. Toutefois, elles sont dans l’obligation d’informer de manière claire leur clientèle de leurs honoraires. La rémunération de chaque agence immobilière à Marseille peut varier pour un même service. Il vous faut ici connaître les moyennes du marché pour faire une comparaison rapide. Certaines agences appliquent des tarifs forfaitaires, d’autres prélèvent un pourcentage sur le prix du bien. Donc, si possible, demander une simulation ou un devis pour choisir le professionnel qui convient à votre budget.
La spécialisation
L’immobilier varie d’une localité à l’autre, voilà pourquoi il est intéressant de travailler avec un acteur local. Mais si en plus l’agence est spécialisée sur un type de bien particulier c’est encore mieux. Terrasse du Sud, l’agence spécialiste des biens immobiliers avec extérieur reste l’entreprise la mieux placée pour vendre ou acheter un bien avec une terrasse, un jardin ou tout autre espace extérieur. Vous vendez un bien avec extérieur à Marseille ? N’hésitez pas à nous contacter : nous vous offrons votre estimation immobilière à Marseille.
À qui confier son bien à Marseille ?
En tant qu’acheteur, votre objectif est de trouver un nouveau bien immobilier au plus vite. Et si vous êtes vendeur, vous cherchez sûrement à céder votre logement rapidement, et ce, au meilleur prix. Il ne vous reste ainsi plus qu’à contacter un agent immobilier pour faire aboutir votre projet. À Marseille, de nombreux professionnels de l’immobilier interviennent sur ce marché. Mieux vaut miser sur des agences qui connaissent parfaitement bien leur zone de prédilection.
Pour réaliser un comparatif de leurs services, vous pouvez soit faire le tour des agences, soit les contacter par téléphone ou par mail, soit utiliser un comparateur d’agences immobilières.
Vous pouvez profiter d’un gain de temps intéressant en vous adressant directement à une agence ayant déjà pignon sur rue, comme Terrasse du Sud. Experte sur ce secteur, l’équipe a déjà réalisé un volume de transactions importantes à Marseille et ses environs.
Quel mandat signer avec cette agence immobilière ?
Lorsque vous aurez fait votre choix, prêtez attention au type de mandat qui vous est proposé par votre agence.
Avec un mandat exclusif, vous ne pouvez plus vendre votre maison de votre côté. Mais en contrepartie, votre agent va s’impliquer totalement dans la transaction ! Vous pouvez aussi choisir de donner un mandat simple à différentes agences.
Le mandat semi-exclusif représente une alternative. Le bien est pris en main par une seule agence, mais vous êtes libre de trouver également un acheteur de votre côté. Si vous avez un doute, vous pouvez consulter ces articles pour découvrir quel mandat choisir pour vendre votre bien immobilier ou en savoir plus sur comment trouver la meilleure agence immobilière à Toulouse.
Terrasse du Sud –