Vente appartement 4 pièces 83 m², 13008

393.000 €
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Vue d’ensemble

  • Mise à jour du:
  • 24 avril 2024
  • 3 Chambres
  • 1 Salles de bains
  • 83 m2

Description

Vente Appartement T4 – 83m² – Terrasse 8m² – Box – Cave au Rouet Marseille

Quartier LE ROUET – Marseille 13008
Vente appartement type 4 de 83m² avec Terrasse de 8m², complété d’un grand box fermé de 17m² et d’une cave.

Au sein de la résidence « LE JARDIN DES ARTS », côté jardin, exposé Ouest, profitez du calme et d’une vue dégagée depuis cet appartement de 83m² situé au 6ème et dernier étage.
Dès l’entrée, 2 parties se distinguent:
la partie nuit composée de 2 chambres (dont une avec dressing), une salle de bains (baignoire et double vasques), un wc indépendant.
La partie jour qui profite d’un grand salon salle à manger, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, d’un bureau pouvant faire office de chambre.
Une terrasse de 8m², donnant sur la cour intérieure, permet de profiter d’une vue particulièrement dégagée, au calme absolu.
Un grand box de 17m² ainsi qu’une cave complètent cette vente.

Les points forts de l’appartement :
La vue dégagée, le dernier étage, la porte blindée, le double vitrage, la climatisation, la répartition ingénieuse des coins jour et nuit, les rangements, le vestibule d’entrée, le visiophone, le store électrique de la baie vitrée.

Le quartier :
LE ROUET est particulièrement recherché, situé idéalement dans le 8ème arrondissement de Marseille, il permet d’aborder plusieurs atouts de la ville. La plage à 10mn à pied, les transports (Métro PERIER) à 5mn, les grands axes à proximité.

Charges : 108,33/mois
Répartition des tantièmes :
Appartement(168/10000) – Cave (1/10000) – Box (21/10000)
Taxe foncière : 1786 euros
Diagnostics : C (159) A (4)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv

Prix de commercialisation : 393 000 euros (honoraires inclus à charge vendeur)
Référence mandat exclusif : SNM_1854

Contact : Gregory BARBIER 0687380443 – agent commercial (EI) inscrit au Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro RSAC 832246136. [email protected]

ZoneSurfaceTotal
Total83 m²90 m²
ZoneétageSurface
Entrée6/64.69 m²
Dégagement6/66.55 m²
Chambre6/612.87 m²
Chambre6/68.62 m²
Salle de bains6/63.31 m²
Toilettes6/61.77 m²
Séjour6/629.08 m²
Cuisine équipée6/68.11 m²
Chambre6/67.82 m²
Terrasse6/67.68 m²
Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables
Indice de l'énergie en kWh / m² an: 159
ID de propriété: 108756
Prix: 393.000 €
Taille de la propriété: 83 m2
Pièces: 4
Chambres: 3
Salles de bains: 1
ID: 84606661
Émission de GES: 4 kg/m² an
Etat: Excellent état
Etage: 6
Taxe foncière: 1786
Autres caractéristiques
Air conditionné
Double vitrage
Ascenseur
Fenêtre PVC
Interphone
Internet
Fibre optique
Volets roulants électriques
Porte blindée
Fenêtre aluminium
Stores
Accès handicapé

Demande de contact




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