Découvrez le prix de votre appartement ou maison à Marseille
Prix de l'immobilier à Marseille en 2026
Prix moyen au m² – appartement à Marseille
- Moyenne : 3 550 € / m²
- Fourchette : de 2 150 € à 5 400 € / m²
Prix moyen au m² – maison à Marseille
- Moyenne : 4 810 € / m²
- Fourchette : de 2 395 € à 8 680 € / m²
Données relevées le 18
Estimation immobilière à Marseille gratuite et sans engagement
À quel prix pouvez-vous vendre votre bien ? Comment obtenir le prix immobilier de votre logement ? Vous vous posez toutes ces questions ? Terrasse Du Sud, votre agence immobilière à Marseille, estime rapidement et précisément le prix de votre bien immobilier à Marseille.
Grâce à une connaissance précise du marché de la cité phocéenne, à des aptitudes reconnues et à des outils professionnels, nous sommes les mieux placés pour définir le prix de votre logement !
Vous souhaitez vendre un bien ? Adressez-vous à une agence immobilière pour obtenir un avis de valeur précis ! Terrasse Du Sud vous offre une estimation immobilière à Marseille ! Profitez-en, c’est gratuit, sans engagement, et réalisé en 48 heures !
3 étapes pour une évaluation réussie
Fourchette de prix
Afin de vous donner une première idée de la valeur de votre bien, vous pouvez utiliser notre outil en ligne pour dégager immédiatement une fourchette de prix indicative.
Nous venons sur place
Cependant, afin d’obtenir une valorisation fiable et précise de votre bien, il vous suffit de nous contacter afin que nous venions sur place pour réaliser un rapport détaillé en prenant en compte toutes les spécificités de votre bien.
Il est essentiel de pouvoir réaliser cette étape sur site afin d’apprécier tous les aspects valorisant et intégrer les différents paramètres propres à votre habitation.
Votre véritable estimation détaillée
Une estimation très complète vous sera offerte par notre agence, avec les principaux points de référence du marché immobilier actuel et une foule d’autres informations utiles.
Privilégiez toujours l’estimation immobilière à Marseille d’un professionnel
Le marché immobilier est en constante évolution, mais la base de toute vente reste la même : estimer la valeur de votre appartement ou de votre maison !
La vente d’un bien immobilier est une procédure complexe. La réussite ou l’échec sera corrélé à la valeur proposée. Il ne faut pas surévaluer le bien pour ne pas faire fuir les acquéreurs et il ne faut pas le sous-évaluer pour ne pas réaliser une mauvaise opération financière. Pour cela, rapprochez-vous d’un professionnel local et compétent. Vous aurez en plus de solides arguments à faire valoir aux acquéreurs !
Le mot de la directrice
« Malgré un contexte économique plus exigeant, le marché immobilier marseillais reste dynamique.
Marseille continue d’attirer de nouveaux habitants, tandis que la demande locale évolue au rythme des projets de vie : besoin de plus d’espace, d’une chambre supplémentaire ou simplement d’un extérieur. À l’horizon 2026-2027, les biens disposant d’une terrasse, d’un jardin ou d’un véritable espace extérieur devraient plus que jamais conserver une forte attractivité.
Avec 16 ans d’expérience dans l’immobilier local, nous maîtrisons toutes les subtilités des micromarchés les plus dynamiques de Marseille, comme le 6ème et le 8ème arrondissement. Qu’il s’agisse d’un appartement ou d’une maison, nous vous aiderons à déterminer le juste prix et la meilleure stratégie pour concrétiser votre vente dans les meilleures conditions.
Contactez-nous pour une estimation personnalisée et profitez d’un accompagnement sur-mesure pour votre projet ! »
Sabine Ferrato –
Terrasse du Sud vous offre une estimation immobilière à Marseille pour vos biens avec extérieurs
Face à l’importance de cette étape et afin d’aider les vendeurs à bien démarrer leur projet, nous leur offrons une estimation immobilière à Marseille 6, une estimation immobilière à Marseille 8 ou une estimation ailleurs dans Marseille. N’hésitez pas à contacter nos équipes pour demander la vôtre !
Pourquoi devriez-vous nous confier l’évaluation du prix de votre bien immobilier à Marseille ?
Une connaissance approfondie du marché local
Face à l’importance de cette étape et afin d’aider les vendeurs à bien démarrer leur projet, nous leur offrons une estimation immobilière à Marseille. N’hésitez pas à contacter nos équipes pour demander la vôtre !
Des spécialistes de l’immobilier avec des extérieurs
Notre agence immobilière provençale est spécialisée et reconnue dans l’immobilier marseillais avec extérieur. Cette typologie de biens requiert des compétences spécifiques et des connaissances précises. Nous les possédons !
Une offre irrésistible
Nos estimations immobilières à Marseille sont offertes, effectuées sans engagement et livrées en 48 heures. Nous vous présentons également toujours nos conclusions objectives et une stratégie de vente qui permettraient de réduire les délais et d’optimiser le prix de cession.
Comment évaluons-nous la valeur vénale de votre bien immobilier avec extérieur ?
Étape 1 : Découverte du bien et du projet
En premier lieu, votre conseiller dédié se rend sur place pour découvrir l’environnement du bien, les atouts et les défauts de votre logement. C’est en découvrant l’actif sous tous ses angles que votre conseiller pourra estimer une valeur juste. Nous ne manquons jamais de noter des améliorations rapides à effectuer pour valoriser votre logement avant de le mettre en vente.
Étape 2 : Étude du marché immobilier
Le prix d’un logement dépend du marché local. La présence de lignes de transport, d’écoles, d’infrastructures publiques, ou de plages a par exemple un impact important sur la valeur d’un bien. Une étude des ventes récentes permet de se rapprocher encore plus du bon prix.
Étape 3 : Une estimation immobilière avec la méthode adaptée
Nos consultants utilisent des bases de données fiables et des méthodes reconnues. En fonction de la situation donnée et de vos objectifs, nous appliquons les bonnes méthodes et les plus favorables pour vous permettre de vendre vite et au meilleur prix. Avec Terrasse Du Sud, vous obtenez une estimation juste, mais ambitieuse !
Étape 4 : Rendu de l’estimation immobilière de votre bien à Marseille
Une fois le rapport terminé, votre conseiller vous présente son estimation immobilière à Marseille et ses conclusions. Grâce à ces dernières, vous avez des arguments qui vous serviront lors de la négociation. Nous restons évidemment disponibles pour vous accompagner plus loin !
Ils nous ont confié une estimation immobilière à Marseille
« Les prestations et le service sont effectués par de vrais professionnels maîtrisant parfaitement l’ensemble du marché immobilier : estimation, transaction, suivi de dossier administratif et juri-dique, urbanisme... »
N’hésitez pas à nous contacter, nous vous répondrons dans les meilleurs délais
Vos questions sur l'estimation de votre bien à Marseille
Combien de temps faut-il pour obtenir une estimation ? Est-elle gratuite et sans engagement ?
Après la visite de votre bien, il vous faudra patienter environ 48 heures pour recevoir votre rapport d’estimation. Cette prestation est entièrement gratuite et ne vous engage à rien, dans le cadre d’un projet de vente.
Que se passe-t-il si mon bien ne se vend pas au prix estimé ?
Le marché immobilier évolue parfois rapidement : si votre bien peine à se vendre au prix initialement estimé, un ajustement du prix pourra être envisagé pour rester en phase avec la réalité du marché.
Combien de biens avez-vous vendus à Marseille cette année ?
Notre équipe a déjà finalisé la vente de 26 biens depuis janvier 2026, après une année 2025 où nous en avions accompagné 40.
Qui réalise l'estimation, et est-ce la même personne qui suivra ensuite mon dossier ?
Absolument. L’agent qui se déplace chez vous pour l’estimation reste votre interlocuteur unique jusqu’à la signature finale. Pour nous, la confiance et la relation humaine sont au cœur de l’accompagnement.
Depuis combien de temps êtes-vous implantés sur le secteur ?
Notre agence, fondée en 2010, est présente sur le secteur marseillais des biens avec extérieur depuis 2015, cela représente aujourd’hui 11 années d’expertise locale.
Quels sont les prix de l'immobilier à Marseille en 2026 ?
Pour un appartement, le prix moyen au m² à Marseille est de 3 550 €, avec une fourchette allant de 2 150 € à 5 400 € / m² selon les quartiers. Pour une maison, le prix moyen s’établit à 4 810 € / m², avec une fourchette de 2 395 € à 8 680 € / m².