Vous rêvez de vous installer à Marseille (13006), la deuxième ville de France, mais vous ne savez pas quel quartier choisir ? Profitez de la douceur du climat méditerranéen et de la proximité avec la mer en choisissant le quartier Palais-de-Justice. En plus de ses atouts naturels, le secteur profite en même temps d’une étonnante richesse culturelle et historique. Découvrez le cadre de vie local ainsi que les prix au m2 en vigueur dans le quartier avec votre agence immobilière Terrasse du Sud.
Un cadre de vie agréable dans le 6ème arrondissement de Marseille
Situé dans le 6ème arrondissement de Marseille, le quartier Palais-de-Justice se trouve entre les quartiers du Prado et du Vieux-Port. Ce quartier commerçant et résidentiel doit son nom au palais de Justice qui se trouve en plein cœur de Marseille. Il constitue un secteur animé et dynamique, mais non moins agréable à vivre.
Sublimé par son architecture haussmannienne, le quartier Palais-de-Justice possède un charme certain. Des immeubles bourgeois arborant de magnifiques façades et balcons ornent les rues. Dans ces derniers se situent les appartements les plus prisés de l’arrondissement. Le quartier abrite également quelques monuments incontournables de Marseille. Vous pouvez y retrouver l’église Saint-Charles, le char Jeanne d’Arc ou encore la fontaine monumentale de la place Estrangin-Pastré.
Tous les services du quotidien dans ce quartier du 6ème arrondissement
Ce quartier est proche de toutes les commodités du quotidien. Outre les structures de soin, il répertorie aussi tous les commerces dont les habitants ont besoin. Avec ses restaurants, ses bars et toutes les bonnes adresses qu’il compte, c’est d’ailleurs l’un des quartiers les plus prisés des jeunes dans la cité phocéenne.
Ce quartier peut également convenir aux familles grâce aux différents établissements scolaires qu’il compte. On y trouve plusieurs structures pour les enfants en bas-âge, mais aussi des écoles primaires, collège (Anatole France) et lycée (Charles Péguy).
Le quartier Palais-de-Justice est bien desservi par les transports en commun. Il se situe à proximité de plusieurs stations de métro et de tramway (Estrangin-Préfecture, Castellane, Rome-Davso).
De nombreuses activités possibles en plein cœur de Marseille 6ème
Que vous habitiez le secteur ou que vous soyez un simple visiteur, vous n’aurez aucun mal à vous occuper lorsque vous passez par le quartier. Dans ce lieu chargé d’histoire, vous pouvez notamment visiter le palais de Justice. Cette bâtisse majestueuse et son architecture néoclassique ne laissent pas indifférent. Durant les journées du patrimoine ou sur réservation, vous pouvez découvrir sa bibliothèque ou encore ses salles d’audience.
Les cafés, les cinémas ou encore les théâtres vous attendent sur la Canebière. Cette avenue traverse, en effet, le quartier Palais-de-Justice. Vous pourrez non seulement y faire vos courses, mais aussi faire une halte pour vous détendre entre deux rendez-vous. Vous pouvez aussi faire un détour par la rue Paradis à proximité et ses nombreux commerces, haut lieu du shopping marseillais.
Autre lieu immanquable à visiter dans le secteur : le palais de la Bourse. Depuis le quartier, vous pourrez également facilement accéder à la fameuse basilique Notre-Dame-de-la-Garde.
Pour les férus d’histoire, un passage par le Musée d’histoire de Marseille s’impose. Des vestiges archéologiques, des objets d’art et bien plus encore vous attendent sur place.
Et pour ceux qui cherchent uniquement à se détendre, rendez-vous au parc Longchamp, idéal pour des sorties en famille grâce à ses aires de jeux. Mais, vous pouvez tout aussi bien vous y rendre à tout instant pour profiter de la nature. Dans tous les cas, dans le quartier Palais-de-Justice, vous aurez accès à une qualité de vie inégalée.
Quartier Palais-de-Justice : prix de l’immobilier au m2
Selon les données du site MeilleursAgents.com, le prix moyen au m² dans le quartier Palais-de-Justice est de 4 455 € en novembre 2025. Ce prix est supérieur à la moyenne de Marseille (3 881 €). Il varie, toutefois, selon le type de bien et l’état du logement.
Ainsi, pour un appartement, le prix au m² peut aller d’environ 2900 € à 5 700 €. Les maisons mises en vente dans cette partie du 6ème arrondissement, elles, sont proposées entre 3000 € et 10 700 € le m2.
Tableau des prix au m² – Palais de Justice (mars 2026)
| Type de bien | Prix moyen au m² | Fourchette basse | Fourchette haute |
|---|---|---|---|
| Appartement | 4 340 € / m² | 2 969 € | 5 654 € |
| Maison | 6 842 € / m² | 3 161 € | 10 806 € |
| Tous biens confondus | 4 432 € / m² | 2 970 € | 10 800 € |
Lecture du marché
Le quartier présente donc un marché relativement large, avec une amplitude importante entre l’entrée et le haut de gamme. Cette dispersion s’explique par :
- la rareté des maisons en centre-ville
- la forte variabilité de l’état des immeubles anciens
- la valeur ajoutée des prestations (terrasse, étage élevé, rénovation, cachet ancien)
👉 En résumé : dans le secteur du Palais de justice à Marseille, les prix immobiliers se situent globalement entre 3 000 € et 10 800 €/m², avec une moyenne autour de 4 400 €/m².
Les rues emblématiques du quartier Palais-de-Justice
Autour du Palais de justice de Marseille, le tissu urbain s’organise autour de plusieurs artères historiques qui participent fortement à l’identité du quartier.
Entre immeubles bourgeois du XIXᵉ siècle, commerces de proximité et nombreux cabinets d’avocats ou professions libérales, ces rues structurent la vie quotidienne du secteur et témoignent de son statut central au cœur du 6ᵉ arrondissement.
Certaines d’entre elles sont devenues de véritables repères pour les Marseillais comme pour les professionnels de l’immobilier.
- Rue Grignan
Axe central reliant le Vieux-Port de Marseille au quartier Préfecture en passant par Palais-de-Justice. Elle est connue pour ses immeubles haussmanniens, ses cabinets d’avocats et son marché immobilier plutôt premium pour le centre-ville.
- Rue Montgrand
Rue commerçante et résidentielle typique du 6ᵉ arrondissement. Elle mêle commerces de proximité, immeubles anciens et professions libérales, avec une ambiance vivante mais élégante.
- Rue Breteuil
Grande artère structurante reliant le Cours Pierre Puget au Vieux-Port. Très fréquentée, elle concentre commerces, immeubles bourgeois et services.
- Rue Paradis
L’une des rues commerçantes les plus prestigieuses de Marseille. Dans sa partie proche du Palais de justice, elle accueille boutiques haut de gamme, bureaux et beaux immeubles anciens.
Palais-de-Justice comparé aux autres quartiers du 6e à Marseille
| Quartier | Prix moyen appartement (€/m²) | Prix moyen maison (€/m²) | Haut de gamme / rénové (€/m²) |
|---|---|---|---|
| Vauban | 4 520 €/m² | 6 579 €/m² | Jusqu’à 7 000 €/m² |
| Préfecture | 3 704 €/m² | 5 472 €/m² | 5 000 à 5 500 €/m² |
| Palais-de-Justice | 4 342 €/m² | 6 704 €/m² | Jusqu’à 5 500 €/m² |
| Lodi | 3 640 €/m² | 4 788 €/m² | Jusqu’à 4 500 €/m² |
| Notre-Dame-du-Mont | 3 554 €/m² | 5 061 €/m² | 4 900 à 5 300 €/m² |
| Castellane | 3 894 €/m² | 6 047 €/m² | Jusqu’à 5 300 €/m² |
| Baille | 3 481 €/m² | 4 439 €/m² | Jusqu’à 3 800 €/m² |
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Terrasse du Sud –
