Vous avez un projet immobilier dans le quartier Notre-Dame-du-Mont à Marseille 6 ? Cet article vous dit tout sur le cadre de vie de ce secteur. Les informations qui suivent vont vous être utiles pour préparer méticuleusement votre projet. Terrasse du Sud, votre agence immobilière à Marseille, vous montre également les tendances actuelles des prix immobiliers dans ce charmant quartier.
Notre-Dame-du-Mont : le quartier bohème de Marseille 13006
Notre-Dame-du-Mont est un quartier du 6e arrondissement de la ville de Marseille. Il tient son nom de l’église Notre-Dame-du-Mont (construite en 1586), un des monuments historiques de cette zone. Avec une superficie de 24,6 ha, Notre-Dame-du-Mont est le quartier le plus central de la cité phocéenne. Ses 7 033 habitants sont composés majoritairement par de jeunes cadres dynamiques.
Le périmètre du quartier Notre-Dame-du-Mont est délimité par :
- Lodi (au sud)
- Préfecture et Noailles (à l’ouest)
- Thiers et Le Camas (au nord)
- La Conception (à l’est)
Notre-Dame-du-Mont est le quartier bohème de Marseille 6. Les manifestations culturelles n’y manquent pas. Vous croiserez presque tous les jours des musiciens qui se produisent dans chaque coin de rue et ruelle. Non seulement un quartier de musiciens, c’est également le berceau de différents street artistes. Les graffitis qui embellissent ses murs et ses escaliers en témoignent. Si vous recherchez un endroit plutôt animé à Marseille, ce quartier constitue un choix idéal.
Lorsque l’on parle de Notre-Dame-du-Mont, on pense souvent au Cours Julien. Ce lieu est privilégié par les Marseillais et les touristes grâce à ses fontaines et ses ruelles piétonnes. À quelques pas de là, on retrouve la grande place de la Plaine qui accueille le marché tous les jours.
En ce qui concerne les transports en commun, vous avez le choix entre la ligne de métro M2 ou le bus 74 pour effectuer vos déplacements.
Le quartier est desservi de tous les éléments essentiels à un cadre de vie agréable. On y retrouve bars, restaurants, cafés, boutiques chics et commerces. Les infrastructures scolaires sont amplement suffisantes pour accueillir les élèves (37,7 établissements par km²). En guise d’exemple, il y a :
- la halte-garderie La Maisonnette
- l’école primaire Eydoux
- le lycée technologique privé Maximilien de Sully
Immobilier dans le quartier Notre-Dame-du-Mont : quels sont les prix de vente au m² ?
Notre-Dame-du-Mont fait partie des quartiers résidentiels du 6e arrondissement de Marseille. 82,6 % des biens y sont utilisés en résidence principale. La part des maisons et appartements en résidence secondaire ne représente que 32 % des logements. Le parc immobilier du secteur est dominé à 99 % par des appartements et à 1 % par des maisons.
Au 1er août 2023, le prix moyen à la vente du mètre carré pour tous types de biens confondus dans le quartier Notre-Dame-du-Mont est estimé à 3 719 €.
Le prix moyen des appartements est estimé à 3 708 €/m². La fourchette des prix oscille entre 2 317 € et 5 040 € par m².
Pour les maisons, le prix moyen est évalué à 4 921 €/m², ce qui fait un écart de + 32,7 % par rapport aux appartements. Néanmoins, le prix des maisons du quartier varie de 3 049 € à 6 629 € par m².
Prix à la location à Notre-Dame-du-Mont
Si vous souhaitez louer ou mettre en location un bien immobilier dans le quartier Notre-Dame-du-Mont, il est essentiel de connaître le loyer appliqué :
| Type de bien | loyer min/m² | loyer moyen/m² | loyer max/m² |
| Appartement | 10,8 € | 15,8 € | 25,5 € |
| Maison | 18,1 € | 17,9 € | 23,4 € |
Comment réussir votre projet immobilier dans ce beau quartier de Marseille 6e arrondissement ?
Le marché immobilier dans le quartier de Notre-Dame-du-Mont est dynamique. Pendant les 5 dernières années, les prix n’ont cessé d’augmenter. Selon les données de Figaro Immobilier, le secteur enregistre une hausse de +49 % sur le prix médian pour types de biens confondus. Le prix médian en juin 2023 était de 4 128 €/m² contre 2 772 €/m² en juin 2018.
Vu l’état actuel du marché à Notre-Dame-du-Mont, réussir son projet d’achat ou de vente immobilière dans ce quartier n’est pas évident. Pour vendre ou acquérir un bien au meilleur prix, nous vous conseillons de vous faire accompagner par une agence immobilière locale. Lisez notre article pour trouver la meilleure agence à Marseille afin de vous faire gagner du temps.
Terrasse du Sud –
