Vous souhaitez vivre dans la ville de Marseille ? Terrasse du Sud, agence immobilière à Marseille, vous donne ses meilleurs conseils pour s’y installer dans les meilleures conditions. Nous vous expliquons également dans cet article comment trouver le meilleur quartier marseillais selon vos besoins.
Partir vivre à Marseille : quid des prix de l’immobilier marseillais ?
Pour connaître la faisabilité de votre projet de déménagement, il est toujours nécessaire de se renseigner sur la tendance des prix immobiliers de la ville en 2023.
Pendant les premiers trimestres de 2023, on constate une baisse de – 0,1 % sur le prix des appartements et de – 0,2 % pour celui des maisons. En mai 2023, le prix moyen par mètre carré estimé pour tous types de biens confondus est de 3 834 €. Pour chaque type de bien, voici la fourchette des prix des biens immobiliers à Marseille :
| Maisons | Appartements | ||||
| Prix min. | Prix moyen | Prix max. | Prix min. | Prix moyen | Prix max. |
| 2 908 €/m² | 4 438 €/m² | 6 174 €/m² | 2 435 €/m² | 3 716/m² | 5 169/m² |
Si vous souhaitez voir en détail les prix actuels de l’immobilier de la ville, voici le classement des rues les plus chères et les moins chères de la ville :
| Les 5 rues les moins chères de Marseille | Les 5 rues les plus chères de Marseille | ||
| Rue | Prix moyen/m² | Rue | Prix moyen/m² |
| Rue Edgar Quinet | 1 601 € | Avenue Maréchal Lyautey | 7 055 € |
| Avenue Félix Zoccola | 1 692 € | Avenue Talabot | 7 028 € |
| Traverse Antoine Donaz | 1 712 € | Rue de la Garde Freinet | 6 998 € |
| Rue Séraphin | 1 713 € | Chemin de la Batterie des Lions | 6 934 € |
| Avenue Joseph Bodo | 1 731 € | Rue Sabater | 6 907 € |
En ce qui concerne les prix à la location, voici les données récentes pour la ville de Marseille :
| Maisons | Appartements | ||||
| Prix min. | Prix moyen | Prix max. | Prix min. | Prix moyen | Prix max. |
| 12,3 €/m² | 16,0 €/m² | 20,2 €/m² | 11,4 €/m² | 15,5 €/m² | 23,3 €/m² |
S’installer à Marseille : quel quartier de la cité phocéenne choisir ?
Les quartiers de Marseille ont tous leurs particularités. Afin de choisir celui qui est le plus adapté à vos besoins, vous devez vous renseigner sur chacun d’entre eux. Voici quelques quartiers intéressants de Marseille :
Les quartiers chics et bourgeois de Marseille
Vous souhaitez habiter dans une zone où l’immobilier haussmannien est mis en avant avec un paysage verdoyant et une vue sur la mer ? Vous devez absolument vous tourner vers les 7, 8 et 9e arrondissements de la ville.
Ces derniers regroupent les quartiers les plus connus comme étant les plus chics de la cité phocéenne. Ces secteurs sont également à privilégier si vous souhaitez habiter près des lieux populaires comme Endoume et Roucas-Blanc.
Le quartier Roucas-Blanc se situe dans le 7e arrondissement de Marseille. Tenant son nom de la roche sur lequel il est localisé, il fait partie des quartiers résidentiels bourgeois de la ville. Il offre une bonne qualité de vie avec une sensation de vie à la campagne tout en étant dans un cadre urbain. La plupart des biens immobiliers sont des maisons, anciennes demeures des familles riches marseillaises.
Les quartiers historiques de Marseille
Marseille compte également quelques quartiers historiques qui datent de plusieurs milliers d’années. Parmi les plus populaires, il y a le quartier du Panier. Ressemblant à un joli village provençal, il est connu pour ses ruelles étroites, ses maisons entassées les unes à côté des autres et ses grandes pentes. Construit sur trois buttes, ce quartier est idéal pour profiter en douceur du vieux Marseille.
Les quartiers bohèmes de Marseille
Envie de vivre dans un quartier bohème à Marseille ? Le quartier de la Plaine constitue un bon choix. Il comprend plusieurs secteurs connus comme notamment la Place Jean Jaurès, le Cours Julien et l’église Notre Dame du Mont.
Avec ses nombreux commerces, bars et salles de concert, La Plaine est réputée pour son dynamisme et son marché de fleurs. Un quartier des créateurs, il séduit les jeunes et les étudiants qui apprécieront ses façades colorées par le street-art et ses marchés paysans et bio.
Les quartiers urbains de Marseille
Vous avez envie de vous installer dans un quartier chaleureux et dynamique à Marseille, proche des transports en commun et de toutes les commodités ? La ville aux 111 villages possède les quartiers qui répondent à vos besoins.
Parmi les quartiers chaleureux et urbains les plus connus de Marseille, Cinq-Avenues se démarque. Se trouvant dans le 4e arrondissement de la cité, ce village se trouve au croisement du Maréchal Foch, de la Libération, de Philipon, de la Blancarde et des Charteux. Possédant la meilleure desserte en termes de transports en commun, le quartier relie facilement tous les points de Marseille. Dans la place Sébastopol qui regorge de nombreux cafés et restaurants, il possède le célèbre palais Longchamp qui date de 1852. Ce joyau architectural abrite les musées des beaux-arts. Grâce à son jardin zoologique qui accueille de nombreuses espèces, le quartier fait plaisir aux plus petits.
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