Vivre à Marseille : le guide pour s’installer facilement en 2023

femme heureuse de vivre à Marseille
Table des matières

Vous souhaitez vivre dans la ville de Marseille ? Terrasse du Sud, agence immobilière à Marseille, vous donne ses meilleurs conseils pour s’y installer dans les meilleures conditions. Nous vous expliquons également dans cet article comment trouver le meilleur quartier marseillais selon vos besoins.

Partir vivre à Marseille : quid des prix de l’immobilier marseillais ?

Pour connaître la faisabilité de votre projet de déménagement, il est toujours nécessaire de se renseigner sur la tendance des prix immobiliers de la ville en 2023.

Pendant les premiers trimestres de 2023, on constate une baisse de – 0,1 % sur le prix des appartements et de – 0,2 % pour celui des maisons. En mai 2023, le prix moyen par mètre carré estimé pour tous types de biens confondus est de 3 834 €. Pour chaque type de bien, voici la fourchette des prix des biens immobiliers à Marseille :

MaisonsAppartements
Prix min.Prix moyenPrix max.Prix min.Prix moyenPrix max.
2 908 €/m²4 438 €/m²6 174 €/m²2 435 €/m²3 716/m²5 169/m²

Si vous souhaitez voir en détail les prix actuels de l’immobilier de la ville, voici le classement des rues les plus chères et les moins chères de la ville :

Les 5 rues les moins chères de MarseilleLes 5 rues les plus chères de Marseille
RuePrix moyen/m²RuePrix moyen/m²
Rue Edgar Quinet1 601 €Avenue Maréchal Lyautey7 055 €
Avenue Félix Zoccola1 692 €Avenue Talabot7 028 €
Traverse Antoine Donaz1 712 €Rue de la Garde Freinet6 998 €
Rue Séraphin1 713 €Chemin de la Batterie des Lions6 934 €
Avenue Joseph Bodo1 731 €Rue Sabater6 907 €

En ce qui concerne les prix à la location, voici les données récentes pour la ville de Marseille :

MaisonsAppartements
Prix min.Prix moyenPrix max.Prix min.Prix moyenPrix max.
12,3 €/m²16,0 €/m²20,2 €/m²11,4 €/m²15,5 €/m²23,3 €/m²

S’installer à Marseille : quel quartier de la cité phocéenne choisir ?

Les quartiers de Marseille ont tous leurs particularités. Afin de choisir celui qui est le plus adapté à vos besoins, vous devez vous renseigner sur chacun d’entre eux. Voici quelques quartiers intéressants de Marseille :

Les quartiers chics et bourgeois de Marseille

Vous souhaitez habiter dans une zone où l’immobilier haussmannien est mis en avant avec un paysage verdoyant et une vue sur la mer ? Vous devez absolument vous tourner vers les 7, 8 et 9e arrondissements de la ville.
Ces derniers regroupent les quartiers les plus connus comme étant les plus chics de la cité phocéenne. Ces secteurs sont également à privilégier si vous souhaitez habiter près des lieux populaires comme Endoume et Roucas-Blanc.

Le quartier Roucas-Blanc se situe dans le 7e arrondissement de Marseille. Tenant son nom de la roche sur lequel il est localisé, il fait partie des quartiers résidentiels bourgeois de la ville. Il offre une bonne qualité de vie avec une sensation de vie à la campagne tout en étant dans un cadre urbain. La plupart des biens immobiliers sont des maisons, anciennes demeures des familles riches marseillaises.

Les quartiers historiques de Marseille

Marseille compte également quelques quartiers historiques qui datent de plusieurs milliers d’années. Parmi les plus populaires, il y a le quartier du Panier. Ressemblant à un joli village provençal, il est connu pour ses ruelles étroites, ses maisons entassées les unes à côté des autres et ses grandes pentes. Construit sur trois buttes, ce quartier est idéal pour profiter en douceur du vieux Marseille.

Les quartiers bohèmes de Marseille

Envie de vivre dans un quartier bohème à Marseille ? Le quartier de la Plaine constitue un bon choix. Il comprend plusieurs secteurs connus comme notamment la Place Jean Jaurès, le Cours Julien et l’église Notre Dame du Mont.

Avec ses nombreux commerces, bars et salles de concert, La Plaine est réputée pour son dynamisme et son marché de fleurs. Un quartier des créateurs, il séduit les jeunes et les étudiants qui apprécieront ses façades colorées par le street-art et ses marchés paysans et bio.

Les quartiers urbains de Marseille

Vous avez envie de vous installer dans un quartier chaleureux et dynamique à Marseille, proche des transports en commun et de toutes les commodités ? La ville aux 111 villages possède les quartiers qui répondent à vos besoins.

Parmi les quartiers chaleureux et urbains les plus connus de Marseille, Cinq-Avenues se démarque. Se trouvant dans le 4e arrondissement de la cité, ce village se trouve au croisement du Maréchal Foch, de la Libération, de Philipon, de la Blancarde et des Charteux. Possédant la meilleure desserte en termes de transports en commun, le quartier relie facilement tous les points de Marseille. Dans la place Sébastopol qui regorge de nombreux cafés et restaurants, il possède le célèbre palais Longchamp qui date de 1852. Ce joyau architectural abrite les musées des beaux-arts. Grâce à son jardin zoologique qui accueille de nombreuses espèces, le quartier fait plaisir aux plus petits.

Terrasse du Sud –

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  • À propos de l'auteur

  • Sabine Ferrato

  • Fondatrice de Terrasse du Sud, Sabine vous partage régulièrement ses conseils et ses analyses sur l'immobilier à Marseille. Avec une connaissance approfondie du marché local et son expérience en gestion de patrimoine, fiscalité et investissements, elle est l'agent immobilier idéale pour tous vos projets immobiliers à Marseille.

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