Vous rêvez de vivre dans un endroit calme, situé au bord de la mer ? Le quartier La Plage à Marseille offre un excellent cadre de vie avec son paysage verdoyant et son atmosphère relativement calme.
Pour vous aider à construire votre projet de vie dans ce quartier chic du 8ème arrondissement, notre agence immobilière à Marseille vous donne ci-après le cadre de vie et le prix de l’immobilier dans le quartier La Plage en 2022.
La Plage : un quartier calme au bord de la mer
À Marseille, les quartiers les plus recherchés sont les quartiers bourgeois et chics situés dans les VII, VIII et IXème arrondissement. Dans le huitième arrondissement, il existe en tout 10 quartiers dont La Plage.
Le calme et la vue sur la mer caractérisent ce quartier. C’est d’ailleurs pour ces raisons que c’est un des quartiers les plus recherchés dans la seconde ville de France. La Plage comprend deux principales plages de sable dont la plage du Roucas-Blanc, et la plage du David. Il compte aussi de nombreux espaces verts, principalement localisés sur la colline.
Le quartier s’étend sur 10 km² et propose de nombreux commerces et infrastructures dont :
- Des écoles, collèges et lycées,
- Un centre de la petite enfance,
- Une école professionnelle,
- Une dizaine des infrastructures sportives,
- Des organismes publics (mairie, Samu, Pompiers, SOS Médecins, Commissariat, Bureau de poste, etc.).
La moyenne d’âge des habitants du quartier est de 47 ans. Les couples sans enfant, les cadres et les chefs d’entreprise représentent la majorité des habitants de La Plage. Le quartier est parfait pour les familles et les personnes qui aiment faire du jogging et des activités sportives diverses.
Monuments et bonnes adresses du quartier La Plage
Malgré son calme et ses nombreuses villas individuelles, La Plage est un quartier dynamique. Vous y trouverez notamment de nombreux établissements de loisirs, de restauration et d’hébergement.
Pour les hôtels, s’y trouvent par exemple l’Aparthotel Adagio Marseille Prado Plage ou encore le NH Marseille Palm Beach. Pour les restaurants et les cafés, La Plage en compte une dizaine dont la majorité se trouve du côté de la rue Promenade Georges Pompidou.
Concernant les monuments qui ornent le quartier, il y a, entre autres :
- Le monument à Rimbaud sur les plages du Prado.
- La mosquée de l’arsenal des Galères.
- La statue du David en bas de l’Avenue Prado.
Prix de l’immobilier au m² du quartier La Plage Marseille
Prix des appartements au m²
Comme dans presque tous les quartiers du 8ème arrondissement de Marseille, La Plage compte plus d’appartements que de maisons.
En un an, le prix du m² d’un appartement dans le quartier a augmenté de 6 %. Au mois de juin 2022, le prix médian du m² pour un appartement était de 5 732 euros. Bien évidemment, ce prix varie selon les caractéristiques de l’appartement. Vous pouvez autant y trouver un appartement à 3 602 €/m² ou à 7 500 €/m².
Notez que le loyer d’un appartement dans le quartier La Plage a connu une baisse de 5 % par rapport à l’année 2022. Aujourd’hui, le loyer médian est de 21 €/m². Ceci dit, vous devez savoir que les habitants du 8ème arrondissement de Marseille sont majoritairement des propriétaires et que la demande de location y est assez faible.
Actuellement, le délai moyen de vente d’un appartement dans le quartier La Plage reste en dessous de 200 jours. Avec un marché immobilier aussi attractif, ce délai devrait encore se raccourcir pour les prochains mois.
Prix des maisons au m²
Durant les 12 derniers mois, le prix du m² pour une maison dans le quartier La Plage à Marseille a connu une progression de 18 %. En juin 2022, vous devez compter environ 8 229 €/m² pour y acquérir une maison. Notez que c’est un prix médian, certaines maisons, selon leur caractéristique, affichent un prix de vente de 7 800 € le m², d’autres de 8 650 €/m².
Le délai de vente moyenne d’une maison à La Plage est de 137 jours pour un bien qui comprend 6 pièces, un peu plus pour les très grandes maisons. Si vous êtes vendeur et que vous souhaitez accélérer le délai de vente de votre bien immobilier, lisez notre article sur le garden staging pour attirer plus d’acheteurs potentiels.
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Un des rôles d’une agence immobilière est de faciliter la recherche de votre bien immobilier si vous êtes un acheteur.
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