De par son histoire, sa diversité et sa richesse culturelles, Marseille est la deuxième ville la plus peuplée de France. Elle est composée de plusieurs quartiers, dont Rouet. Il fait plus exactement partie des 10 quartiers qui composent le 8e arrondissement de Marseille.
Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier à Rouet ? Vous projetez de vendre ou de louer votre bien immobilier ? Pour vendre au juste prix et trouver facilement de potentiels acquéreurs, il est essentiel de vous informer sur le prix au m² des biens immobiliers à Rouet. Il est tout aussi important de connaître le cadre de vie qu’offre le quartier de Rouet à Marseille 8.
Connaître le prix au m² d’un bien immobilier à Rouet avant de procéder à une vente, à un achat ou à une location
Avant de vendre ou d’acheter un bien immobilier à Rouet, renseignez-vous sur le prix au m² du bien en question. Il existe en effet plusieurs critères pour estimer le prix au m² d’un bien immobilier. Parmi ces paramètres figurent :
- Le type de bien
- La surface habitable
- La situation géographique du bien
- La proximité des services
- La prestation intérieure et extérieure
- La présence ou non d’un extérieur privatif
- Le niveau de performance énergétique du bien
Ces paramètres influencent nécessairement le prix d’un bien au m², qu’il s’agisse d’un appartement, d’un studio ou d’une maison.
Conseil : faites appel à une agence immobilière à Rouet pour estimer le prix au m² de votre bien. Pour vous donner un aperçu, le prix moyen au m² varie entre 2 630 euros et 5 437 euros (soit une moyenne de 4 141 euros). Pour une maison, le prix moyen au m² est compris entre 2 956 euros et 6 076 euros (soit 4 594 euros en moyenne). Pour votre information, 60 % des logements situés dans le quartier de Rouet se composent de 3 à 4 pièces. 88 % des logements sont des résidences principales.
Avec une population en constante croissance, faites confiance à une agence spécialisée pour mettre en valeur votre bien afin de la vendre plus rapidement et au meilleur prix.
Le quartier de Rouet à Marseille 8 : quel cadre de vie ?
Marseille 8e se situe en bord de mer, plus précisément sur le secteur est de la ville. À la fois très populaire et très coté, Rouet est l’un des plus beaux quartiers qui bordent le littoral sud de Marseille. C’est le cadre idéal pour une famille avec des enfants. Dans une atmosphère chaleureuse et conviviale, le vent de la mer en été conjugué à la tranquillité séduit de plus en plus de personnes.
Valeur sûre des quartiers sud, Rouet possède un autre atout de taille : une qualité de vie exceptionnelle. Il intéresse tout particulièrement la bourgeoisie marseillaise de par son parc immobilier de qualité et ses espaces verts. À cela s’ajoute la proximité des établissements scolaires huppés. Le quartier de Rouet est aussi parfaitement desservi par les transports en commun. Il dispose d’une ligne de métro ainsi que de trois stationnements de vélo en libre-service.
Si nous nous tournons vers l’aspect « logement » du quartier, 99 % des immobiliers de Rouet sont constitués d’appartements. Seul 1 % représente les maisons. 62 % des habitants sont des locataires, contre seulement 38 % de propriétaires. Vous l’aurez donc compris, la location constitue une excellente alternative si vous souhaitez rentabiliser votre bien immobilier.
Ce n’est pas tout ! Rouet bénéficie aussi d’un emplacement relativement central. En d’autres termes, la proximité des commodités du centre-ville constitue un argument de taille pour vendre, acheter ou mettre un bien immobilier en location. Le quartier abrite d’autant plus plusieurs établissements scolaires. S’ajoutent à cela la proximité des commerces (boucheries, cavistes, fromageries, poissonneries…) ainsi que l’accessibilité aux soins médicaux. En effet, Rouet compte beaucoup de spécialistes de la santé (médecins, dentistes, infirmières…)
Rouet est un quartier où il fait bon vivre. En plus d’être un magnifique poumon vert, c’est un véritable havre de paix. Si vous voulez vendre votre appartement ou votre maison à Rouet, vous trouverez acheteur sans aucune difficulté. Pour mettre toutes les chances de votre côté, il faudra bien évidemment vous faire accompagner par une agence immobilière professionnelle.
Terrasse du Sud –
