Le quartier de la Pointe-Rouge à Marseille 8 : prix au m2 et cadre de vie

plage de la pointe rouge à marseille 13008 (source : wikimedia)
Table des matières

Vous envisagez de réaliser un projet immobilier à Marseille 8 ? Pour vous aider à choisir l’endroit parfait, découvrez tous les renseignements sur le quartier de la Pointe-Rouge. Ces informations vous aideront à mettre en valeur votre bien immobilier ou à trouver le bien qui vous correspond dans ce quartier.  

Terrasse du Sud vous détaille le prix de l’immobilier et le cadre de vie dans le quartier de la Pointe-Rouge.

La Pointe-Rouge : une campagne au cœur de la ville

La Pointe-Rouge dans le 8e arrondissement de Marseille est un quartier incontournable où foisonnent de nombreux immobiliers de luxe. Son ambiance de campagne fait tout son charme. Il renferme tous les atouts d’un lieu calme et chaleureux avec sa plage, son port de plaisance, mais aussi ses espaces naturels. 

Le quartier est situé entre Montredon et la Vieille Chapelle. À l’écart de l’agitation urbaine, La Pointe-Rouge reste toutefois un endroit convivial et animé. Il compte plusieurs restaurants et commerces qui offrent une vue imprenable sur la rade de Marseille et les îles du Frioul.

Cadre de vie privilégié des familles, le quartier de la Pointe-Rouge bénéficie de tous les atouts de la vie urbaine sans les inconvénients. Cela dit, célibataires et couples sans enfants forment aussi une grande partie des résidents de ce quartier du 8e. Quant à l’âge moyen des habitants, il est de 53 ans.

Accès et services dans le quartier de la Pointe-Rouge

Plusieurs transports en commun sont accessibles dans le quartier de la Pointe-Rouge : bus, métro, tram, RER, Trancilien et Vélib’. En tout, il compte 15 arrêts.

17 commerces et services sont également ouverts dans ce quartier considéré comme la porte d’entrée du Massif des Calanques : restaurants, boulangerie, cafés, pressing, etc. Par contre, vous n’y trouverez aucun service public.

Et pour les enfants et les jeunes, ce quartier offre 7 établissements scolaires : des écoles primaires, secondaires et supérieures. 

Prix au m² dans le quartier de la Pointe-Rouge à Marseille 8

Parmi les meilleurs quartiers de Marseille, la Pointe-Rouge affiche forcément un prix du m² plus élevé qu’ailleurs. Ainsi, pour devenir propriétaire d’une maison individuelle dans ce quartier, prévoyez en moyenne 6 718 € pour le mètre carré. Le prix peut varier selon les caractéristiques du bien immobilier et l’emplacement de celui-ci. La maison la moins chère est proposée à 4 131 €/m² et la plus coûteuse 8 879 €/m² selon le site MeilleursAgents.

Si votre projet concerne un appartement, le prix moyen du m² au mois de janvier 2023 est de 5 353 €. Notez que le parc immobilier de ce quartier se compose à 85 % d’appartements, et seulement à 13 % de maisons individuelles.

Rues les plus chères du quartier de la Pointe-Rouge

 Le prix du m² dans le quartier de la Pointe-Rouge varie selon les rues. Voici les rues où l’acquisition d’un bien immobilier dans ce quartier du 8e arrondissement vous coûtera plus de 6 000 €/m² :

  • Boulevard Bourre : 6 264 €/m²
  • Traverse Pupat : 6 232 €/m²
  • Avenue de Montredon : 6 223 €/m²
  • Boulevard Piot : 6 203 €/m²
  • Boulevard de Lorraine : 6 201 €/m²

Pour les rues les moins chères où vous pouvez devenir propriétaire pour moins de 4 500 € le mètre carré, les voici :

  • Allée Emmanuel Chabrier : 4 464 €/m²
  • Plage de l’Estaque : 3 923 €/m²
  • Quai de la Tourette : 3 907 €/m²
  • Allée Albeniz : 3 643 €/m²
  • Chemin du Littoral : 3 271 €/m²

Le marché de la location dans le quartier de la Pointe-Rouge

Si votre projet concerne un investissement locatif ou bien si vous êtes un locataire à la recherche d’un logement dans le quartier de la Pointe-Rouge, voici les loyers en vigueur :

Type de bien immobilierLoyer mensuel médian par m²
Appartement16,9 €
Maison individuelle18,8 €
Tous types de bien confondu17,2 €

Pour concrétiser sereinement votre projet immobilier à Marseille 8 ou dans les autres arrondissements, faites appel à une agence immobilière spécialisée dans le secteur. Notre agence vous reçoit du lundi au samedi dans nos deux bureaux à Marseille. Vous pouvez aussi nous contacter en ligne en utilisant ce formulaire de contact.

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  • À propos de l'auteur

  • Sabine Ferrato

  • Fondatrice de Terrasse du Sud, Sabine vous partage régulièrement ses conseils et ses analyses sur l'immobilier à Marseille. Avec une connaissance approfondie du marché local et son expérience en gestion de patrimoine, fiscalité et investissements, elle est l'agent immobilier idéale pour tous vos projets immobiliers à Marseille.

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