Aujourd’hui, une nouvelle tendance est constatée sur le marché immobilier. La crise sanitaire et les confinements qui en ont découlé ont chamboulé les critères d’achat des Français. En effet, beaucoup veulent désormais disposer d’une maison avec jardin, ou d’un appartement avec balcon. En d’autres mots, nombreux sont ceux qui sont à la recherche d’un bien immobilier avec extérieur.
À Marseille 8, le marché immobilier est tendu depuis quelques mois. La demande immobilière est forte et l’offre de biens mis en vente est devenue rare. Ce qui a pour conséquence une hausse des prix dans les secteurs les plus prisés. Le point.
Pourquoi acheter un bien immobilier avec extérieur à Marseille 8 ?
En plus d’un nombre de biens mis en vente faible, les agences immobilières à Marseille ont constaté des changements dans les demandes des acquéreurs. Avec la généralisation du télétravail, nombreux sont ceux qui se retrouvent des heures par semaine enfermées dans leurs domiciles. C’est pourquoi certains Français décident d’opter pour une habitation avec un espace extérieur. Cela leur permet de profiter d’un jardin, d’une terrasse ou d’un balcon après le travail. Les demandes pour ce type de bien ont donc fortement augmenté.
Les acquéreurs choisissent Marseille pour ses prix plus abordables que la capitale, ainsi que pour son climat. Le 8e arrondissement est le plus prisé de la cité phocéenne grâce à son marché immobilier proposant diverses habitations. C’est un secteur chic de la ville où les maisons individuelles sont très demandées. Les agents immobiliers locaux ont également constaté une hausse des demandes sur les appartements avec terrasse. De manière générale, les biens disposant d’un espace extérieur sont actuellement beaucoup plébiscités par la majorité des acquéreurs.
Présentation du marché immobilier du 8e arrondissement de Marseille
L’immobilier à Marseille 8 est plein de diversité. Vous y trouverez des hôtels particuliers et des appartements haut de gamme dans le nord. C’est un secteur urbanisé disposant de plusieurs types de logements. Les quartiers du nord de l’arrondissement comptent de nombreux commerces, écoles et autres infrastructures. Ils sont également desservis par différents moyens de transport public.
Vers le sud de l’arrondissement ainsi que vers le littoral, les quartiers commencent à prendre des airs de villages. Vous y trouverez majoritairement des maisons et des villas. Les quartiers résidentiels tels que Bonneveine ou bien Sainte-Anne disposent de belles villas avec de grands espaces extérieurs. Ces types de biens sont actuellement les plus recherchés.
Marseille 8 est un arrondissement qui accueille beaucoup de touristes. En effet, ce secteur est apprécié autant par les visiteurs que les Marseillais eux-mêmes. Cette attractivité s’explique par la proximité de la mer, mais également par ses espaces verts et son paysage paradisiaque.
Les prix du mètre carré sur le marché immobilier à Marseille 8
Le 8e arrondissement de Marseille est considéré comme le secteur bourgeois et aisé de toute la cité phocéenne. En moyenne, le prix du mètre carré y est estimé à 4 808 €. Plus précisément, les maisons, aujourd’hui très convoitées, sont proposées entre 4 068 €/m² et 8 495 €/m². Quant aux appartements, le prix moyen est à 4 627 €/m².
Entre l’avenue du Prado et le boulevard Périer se situent les biens les plus chers de Marseille 8. En effet, dans le « carré d’or », les prix au mètre carré sont assez élevés. Cela s’explique par la présence d’appartement de luxes ou d’immeubles haussmanniens.
Les biens immobiliers situés en bord de mer sont aussi très bien cotés. Comme dans le quartier de la Pointe Rouge où le prix moyen du mètre carré est de 4 755 € pour les appartements. Les maisons affichent un tarif entre 3 903 € et 8 389 € en fonction du cachet du bien. Pour une maison avec terrasse ou jardin, vous devrez compter un budget minimum de 5 000 €/m² environ.
Enfin, les Goudes est un quartier excentré et attirent de nouveaux habitants. Ce secteur joue sur son authenticité et sa proximité avec la Méditerranée. Beaucoup de Français apprécient la tranquillité de coin du bout du monde. En effet, après des heures en télétravail, rien de tel qu’un moment calme sur son balcon pour admirer l’horizon. Le prix du mètre carré y est en moyenne de 5 663 €.
Pour la recherche de votre maison ou appartement avec extérieur à Marseille, il est préférable de se fier à un professionnel. Cependant, il est important de choisir une agence immobilière de confiance et réactive. En effet, la perle rare peut être mise sur le marché à tout moment. Vu le nombre actuel des demandes, travailler avec un prestataire compétent est donc indispensable. Vous souhaitez en savoir plus sur l’immobilier découvrez le site de Finist’Armor l’agence immobilière à Brest.
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