Pour réussir à vendre un bien immobilier plus rapidement et au prix le plus haut possible, de nombreux propriétaires misent sur le home staging. C’est une bonne idée !
N’hésitez pas, vous aussi, à tirer profit de cette technique pour trouver au plus vite un acquéreur pour votre appartement ou votre maison. Découvrez les conseils de votre agence immobilière à Marseille.
Home staging : en quoi est-ce que cela consiste ?
Pour faire simple, le but du home staging est de mettre en valeur un bien afin de réussir à le vendre au plus vite et à un meilleur prix !
Pour le rendre le plus attractif possible, il faut s’assurer qu’il réponde aux habitudes de vie des potentiels acquéreurs tout en veillant à permettre aux visiteurs de s’imaginer vivre dans le bien qu’ils convoitent.
Avec le home staging, on cherche avant tout à susciter un coup de cœur auprès des profils ciblés, et ce, dès les premières secondes de la visite.
Ainsi, le home staging ne consiste pas à décorer entièrement une maison ou encore à entreprendre des travaux de rénovation coûteux. Il importe ici de valoriser l’existant grâce à quelques astuces simples. Il peut s’agir d’exploiter un espace jusqu’ici inutilisé ou de jouer sur la luminosité pour mettre en avant les atouts d’une pièce. Le home staging vise ainsi à attirer l’attention des visiteurs sur les points forts du bien. Cette technique ne consiste toutefois pas à en masquer les imperfections.
Pour optimiser la vente de votre bien immobilier à Marseille, nous ne pouvons que vous recommander d’appliquer les règles du home staging. Ce concept, qui est originaire des États-Unis, a permis à de nombreux particuliers et agents immobiliers de vendre un bien, même sur un marché immobilier tendu. Un conseil précieux pendant cette période !
L’important avec le home staging est de tirer profit de chaque mètre carré que compte un appartement ou une maison. Il faut aussi supprimer tous les éléments qui risquent de faire mauvaise impression lors des visites : un mobilier trop encombrant, un excès de bibelots, des papiers peints défraîchis, des photos trop personnelles…
Lorsque vous faites du home staging, vous devez toujours vous référer aux goûts de vos potentiels acquéreurs. Votre manière d’agencer ou de décorer vos pièces ne va en effet pas forcément plaire aux futurs propriétaires de votre bien.
Découvrez l'efficacité du home-staging à Marseille grâce à un visuel
Faire du home staging : comment s'y prendre ?
Le principe du home-staging à Marseille ou ailleurs peut paraître assez simple.
Parfois, il suffit de peu pour embellir une maison ou un appartement et ainsi, le vendre rapidement. Vous pouvez par exemple remplacer les menuiseries brisées, colmater les fissures dans vos murs, utiliser des rideaux moins occultants…
Si vous disposez d’un budget plus important, n’hésitez pas à remplacer les meubles par des modèles qui sont plus au goût du jour. N’oubliez cependant jamais de vous baser sur le profil d’acquéreur que vous ciblez. Que ce soit pour le mobilier, les couleurs, l’aménagement intérieur, vous n’allez pas choisir les mêmes choses pour une famille entière, un couple, des étudiants ou des jeunes actifs.
Si quelques petites astuces peuvent évidemment être appliquées de manière indépendante, nous ne pouvons que vous recommander de contacter des professionnels qui connaissent les règles à appliquer. Travailler avec des agences immobilières proposant des prestations similaires peut également être efficace.
Grâce à la réalisation de photos HDR, d’une simulation d’ameublement, ou encore d’un plan 2D, Terrasse du Sud est en mesure de valoriser au mieux votre appartement et maison à Marseille ! N’hésitez pas à nous contacter !
Faire appel à des professionnels du home staging à Marseille
Même si cette technique peut paraître simple de prime abord, il n’est pas toujours évident pour un non-initié de faire ressortir les atouts d’un bien grâce au home staging.
Heureusement, de nombreux professionnels à Marseille en ont fait leur métier. Ces derniers peuvent déceler les points faibles de votre maison ou de votre appartement rapidement. Ils connaissent également les besoins et les goûts des acheteurs potentiels.
Sur Google, vous pourrez facilement trouver des prestataires compétents. En voici 3 :
- Caroline Semac, de Wow Home Staging est par exemple noté 5/5
- Leslie Philippe de Home Staging By Leslie est également noté 5/5
- La fiche Google Business Profile de Les Staging d’Amandine présente également la meilleure note.
Rappelez-vous : Un spécialiste du home staging est capable d’aménager votre espace et de l’optimiser afin de susciter l’intérêt et la convoitise des acheteurs. C’est donc un véritable atout pour votre projet immobilier. Il va tout mettre en œuvre afin de valoriser aussi bien la superficie que le mobilier qui orne votre logement.
Outre ses judicieux conseils en matière d’aménagement intérieur, votre expert du home staging vous aide à choisir des meubles et des articles de déco plus adaptés à votre intérieur. Le cas échéant, il fera en sorte que votre bien paraisse le plus esthétique possible en jouant simplement sur l’existant.
Pour être sûr de vendre votre bien à Marseille dans les meilleurs délais, pensez ainsi à faire appel à un home stager professionnel.
La vente de votre bien est gérée par un agent immobilier local ? Ce dernier peut également vous recommander un expert du home staging avec lequel il a l’habitude de collaborer.
Vous vendez un bien à Marseille ? Demandez-nous une estimation immobilière à Marseille.
Conseil : Pensez à faire du home-staging au début du projet pour publier des photos de meilleure qualité sur votre annonce !
Terrasse du Sud –
