Faisant partie du 8e arrondissement de Marseille, Saint-Giniez est un quartier calme avec de nombreuses infrastructures qui en font un agréable secteur où vivre. Découvrez les différents atouts de ce quartier, les tendances sur son marché immobilier ainsi que les prix du m2 en vigueur avec votre agence immobilière locale.
Saint Giniez : un emplacement idéal dans le 8e arrondissement
Situé entre l’avenue du Prado et le boulevard Michelet, Saint-Giniez est l’un des quartiers les plus chers à Marseille. Et pour cause, il abrite une partie du Carré d’Or. Le secteur est essentiellement composé par des appartements de standing, des villas et des commerces haut de gamme.
Saint-Giniez est divisé en deux parties par le deuxième Prado : le quartier nord, ou le petit Saint-Giniez, et la partie sud, ou le grand Saint-Giniez. Le petit Saint-Giniez, proche de la rivière de l’Huveaune, est surtout connu pour ses résidences abritant des appartements luxueux et des maisons individuelles. Quant au grand Saint-Giniez, il se compose essentiellement de commerces et d’hôtels particuliers.
Saint-Giniez : de village à quartier prisé
Au Ve siècle, le village de Saint-Giniez, niché en plein champs, se compose d’un prieuré et de bastides. Son nom vient du martyr chrétien Genesius, devenu Saint-Genès ou Giniez.
À partir du milieu du XVIIe, la ville de Marseille s’étend siècle et intègre le village de Saint-Giniez dans son agglomération. Il devient un quartier marseillais à part entière.
Au XIXe siècle, Saint-Giniez est un lieu prisé des riches marseillais. Il est envahi par la bourgeoisie et de plus en plus d’hôtels particuliers s’y développent. De nos jours, des immeubles accueillant des appartements de standing très recherchés y sont implantés. Son emplacement au cœur du Carré d’Or le classe parmi les meilleurs quartiers de la ville. Les prix immobiliers à Marseille y sont plus chers que dans les quartiers voisins.
De nombreux lieux incontournables
Le stade Vélodrome est un lieu incontournable des amateurs de foot. L’équipe de l’Olympique de Marseille y joue ses matchs à domicile. Pour ceux qui ne sont pas adeptes de sport, le Prado Shopping n’est pas loin. Ce centre commercial regroupe des enseignes haut de gamme : bijouteries, magasins de prêt-à-porter, restaurants…
Le parc Borély est aussi un immanquable à Saint-Giniez. Il se prête à des activités variées, telles que le jogging, le vélo, les balades en barque sur le lac ou les pique-niques. À proximité se trouve un monument historique d’envergure : le château Borély. Construit au XVIIIe, ce dernier est toujours aussi majestueux. Depuis son café, installé sur le côté est du château, les visiteurs peuvent admirer les différents oiseaux présents dans le parc. Le tout en dégustant de délicieuses gourmandises faites maison. Le parc Borély abrite également le musée des arts décoratifs, de la faïence et de la mode. L’entrée est gratuite toute l’année.
Pour vous distraire autrement, rendez-vous au parc Chanot pour profiter d’expositions diverses. Plusieurs salles de cinéma sont également recensées à Saint-Giniez, pour le plus grand bonheur des amateurs du septième art.
Saint-Giniez : un cadre de vie agréable
Saint-Giniez est un quartier vivant, agréable à vivre et avec tout le nécessaire à proximité. Plusieurs établissements scolaires y sont présents allant de la petite enfance au lycée. Le quartier compte aussi une halte-garderie. Des commerces abondants, des lieux de divertissements variés, plusieurs lignes de métro et de bus… Saint-Giniez est un emplacement idéal pour s’installer ou pour faire l’acquisition d’un bien immobilier.
Le prix du mètre carré dans le quartier de Saint-Giniez
Les maisons et appartements à Saint-Giniez sont très recherchés. Le prix moyen du mètre carré est de 5177 € pour un appartement et de 7883 € pour une maison individuelle. Ce dernier type de bien s’avère toutefois rare dans la zone. Les appartements sont prédominants et constituent jusqu’à 98 % des résidences.
Vous voulez vous installer à Saint-Giniez ou à proximité et y acquérir un logement ? Contactez une agence immobilière à Marseille pour vous assister dans vos démarches. Se faire accompagner par un agent immobilier est le meilleur moyen pour trouver un bien dans la cité phocéenne qui vous correspond vraiment.
Terrasse du Sud –
