Depuis plusieurs années, la cité phocéenne s’engage dans une série de grands projets urbains visant à revitaliser ses quartiers, renforcer son attractivité, et améliorer la qualité de vie de ses habitants. Ces transformations, qui touchent à des domaines variés tels que la sécurité, le sport, l’écologie, l’éducation, la culture, ou encore l’accessibilité, sont appelées à redessiner la ville.
Dans cet article, Terrasse du Sud, votre agence immobilière à Marseille, explore sept grands projets et analyse leur impact potentiel sur l’immobilier à Marseille.
Les projets pour sécuriser la ville de Marseille
La sécurité est un enjeu majeur pour Marseille, qui a souvent souffert d’une image négative sur ce plan. Pour répondre à ce défi, la ville met en œuvre plusieurs projets d’envergure. Parmi eux :
- Le déploiement de la vidéosurveillance dans les quartiers sensibles. La ville souhaite déployer 500 caméras de vidéosurveillance d’ici à fin 2026.
- La rénovation des postes de police. Par exemple, le chantier du commissariat à Merlan a commencé en août dernier.
- Le renforcement de la présence des forces de l’ordre.
Ces initiatives visent non seulement à protéger les habitants, mais aussi à rassurer les investisseurs et les nouveaux arrivants, ce qui pourrait contribuer à une hausse de la demande immobilière dans les zones autrefois jugées moins sûres.
Les projets sportifs à Marseille
Marseille, ville passionnée par le sport, qui a accueilli des événements sportifs majeurs notamment les JO, continue de poursuivre son aménagement urbain.
Outre la rénovation du Stade Vélodrome, de nouveaux équipements sportifs ont vu le jour ou sont en cours de construction, comme des complexes sportifs de quartier ou des pistes cyclables aménagées.
L’objectif ? Renforcer l’attractivité de la ville pour les amateurs de sport et les familles.
Des projets pour rendre Marseille plus verte
Dans un contexte où les enjeux environnementaux sont au cœur des préoccupations, Marseille s’engage résolument dans la transition écologique. On pense notamment à la création :
- De nouveaux espaces verts,
- La promotion de l’économie circulaire
- La rénovation énergétique des bâtiments publics
- L’amélioration des transports en commun
- La mise en place de mesures pour améliorer la qualité de l’air.
Les projets d’éducation à Marseille
L’éducation est un autre pilier essentiel des transformations en cours à Marseille et du plan évoqué dans la partie précédente, notamment avec :
- Le développement de nouvelles écoles ;
- La modernisation des établissements existants ;
- L’amélioration des équipements scolaires.
Au cours des préoccupations, ces projets sont conçus pour attirer des familles et des jeunes couples, désireux de s’installer dans des quartiers où l’éducation de leurs enfants est assurée.
Les projets culturels à Marseille
Marseille ne cesse d’enrichir son patrimoine culturel, et les projets en ce sens foisonnent. La réhabilitation de bâtiments historiques, l’ouverture de nouveaux musées, et l’organisation d’événements artistiques de grande envergure participent à la dynamique culturelle de la ville.
Ce renouveau attire de plus en plus de touristes, mais aussi des investisseurs immobiliers qui voient en Marseille une ville où il fait bon vivre et investir.
Des projets pour améliorer les transports
Marseille s’engage activement dans une démarche d’amélioration de l’accessibilité pour tous ses habitants. De nombreux projets sont en cours pour rendre la ville plus inclusive et plus facile à vivre :
- Extension du réseau de tramway : Le réseau de tramway marseillais ne cesse de s’étendre, avec de nouvelles lignes desservant de nouveaux quartiers, comme la ligne Nord-Sud.
- Amélioration du réseau de bus : Le réseau de bus a été renforcé et modernisé, avec l’introduction de bus électriques et l’optimisation des lignes pour une meilleure desserte des quartiers.
- Développement du vélo : Des pistes cyclables sécurisées sont aménagées en ville et à l’agglomération, encourageant les modes de transport doux et réduisant la congestion routière. Le service Vélo’v, mis en place par la métropole, propose une flotte de vélos en libre-service accessible à tous.
La mise en place d’un budget participatif
Marseille a été pionnière en matière de démocratie en mettant en place un budget participatif. Ce dispositif innovant permet aux citoyens de proposer et de voter pour des projets d’aménagement de leur quartier. Chaque année, une enveloppe budgétaire est allouée à ces projets, permettant ainsi aux habitants de co-construire leur ville. Grâce à ce système, de nombreux projets ont vu le jour, répondant à des besoins spécifiques des différents quartiers :
- Création de nouveaux espaces : Des jardins partagés, des potagers collectifs ou encore des aires de jeux pour enfants ont ainsi été aménagés dans différents quartiers, transformant des espaces délaissés en lieux de vie conviviaux.
- Amélioration de la vie de quartier : Les habitants ont pu financer des projets visant à améliorer la sécurité de leur quartier, comme l’installation de nouveaux éclairages publics ou la création de parcours santé.
- Développement de la culture : Des festivals de quartier, des expositions d’art de rue ou encore la création de murs peints ont été soutenus par le budget participatif, contribuant ainsi à l’enrichissement de la vie culturelle de la ville.
- Innovation sociale : Des projets plus ambitieux, comme la création de lieux de coworking ou de fabriques de quartiers, ont également été soutenus, favorisant l’émergence de nouvelles formes de solidarité et d’économie sociale et solidaire.
Quelle influence sur le marché immobilier à Marseille ?
L’ensemble de ces projets urbains, qu’ils soient sécuritaires, écologiques, sportifs, éducatifs, culturels ou participatifs, transforme progressivement Marseille en une ville plus moderne, attractive, et tournée vers l’avenir.
Pour les investisseurs immobiliers, ces transformations sont synonymes d’opportunités. Les quartiers autrefois délaissés voient leur cote remonter, les biens immobiliers situés à proximité des nouvelles infrastructures prennent de la valeur, et la demande pour des logements de qualité ne cesse de croître.
Pour les acquéreurs, il devient nécessaire d’anticiper ces évolutions et de se positionner rapidement sur un marché en pleine effervescence.
Si vous souhaitez tirer profit de ces dynamiques, il est essentiel de vous entourer d’une agence immobilière spécialiste de Marseille qui comprend les subtilités du marché immobilier local.
Conclusion
Nous sommes parfaitement positionnés pour vous aider à saisir ces opportunités. Notre expertise nous permet de comprendre les subtilités du marché marseillais et de vous offrir des conseils personnalisés pour maximiser vos investissements.
Que vous cherchiez à acheter ou vendre un bien dans un quartier en pleine expansion, nous sommes à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier.
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Terrasse du Sud –
