L’aménagement est un élément crucial pour augmenter la valeur d’un bien immobilier. Si le logement dispose d’un extérieur, c’est encore plus important et surtout à Marseille, où le climat méditerranéen permet de profiter de l’extérieur presque toute l’année. Terrasse du Sud, votre partenaire immobilier à Marseille, vous propose des conseils pour optimiser vos espaces extérieurs et valoriser votre bien lors de la vente.
Pourquoi l’extérieur est-il un atout pour la valorisation immobilière ?
L’extérieur est parfois la première chose que les acheteurs voient lorsqu’ils visitent un bien. En immobilier comme dans d’autres domaines, la première impression est déterminante !
Dans tous les cas, une terrasse bien aménagée, un jardin verdoyant ou une piscine bien entretenue permet de susciter immédiatement l’intérêt. À Marseille, les acheteurs recherchent souvent des biens avec des espaces extérieurs pour profiter du soleil et de l’ambiance méditerranéenne. Grâce à une demande supérieure à l’offre, un extérieur de qualité peut ainsi justifier une hausse du prix de vente de votre propriété.
Les éléments-clés pour aménager un extérieur de qualité
- Terrasses et espaces de détente : Aménager une terrasse confortable et esthétique est un investissement rentable. Optez pour des matériaux durables comme le bois exotique ou le composite, et créez des zones de détente avec des meubles adaptés, tels que des salons de jardin et des pergolas. Une terrasse bien agencée peut transformer un simple espace en un véritable lieu de vie.
- Jardins et végétalisation : La présence de végétation joue un rôle majeur dans la valorisation d’un bien immobilier. Plantez des espèces locales et résistantes au climat méditerranéen, telles que des oliviers, des lavandes ou des plantes grasses. Un jardin bien entretenu, avec des zones fleuries, des haies et des arbres d’ombrage, contribue à l’ambiance chaleureuse recherchée par les acheteurs.
- Piscines et espaces aquatiques : Dans le Sud, l’installation d’une piscine est un atout majeur. Non seulement cet équipement offre un espace de détente, mais il augmente également l’attractivité du bien. Si l’espace et le budget le permettent, pensez à intégrer une piscine ou un petit bassin d’agrément.
Étapes pour concevoir un extérieur attractif et rentable
- Analyse des besoins et du budget : Avant d’entamer des travaux d’aménagement, il est important d’identifier les attentes des acheteurs marseillais. Une famille souhaitera peut-être un jardin sécurisé, tandis qu’un couple privilégiera peut-être les équipements et la décoration. L’analyse des acquéreurs de la zone peut vous aider à définir les contours de votre projet. Déterminez également votre budget et concentrez-vous sur les aménagements qui offrent le meilleur retour sur investissement.
- Choix des matériaux et équipements : Privilégiez des matériaux résistants aux conditions climatiques de Marseille, notamment le soleil et l’humidité. Les terrasses en bois exotique, les pergolas en aluminium et les meubles de jardin en résine tressée sont des choix populaires. Investir dans des équipements de qualité donne un aspect premium à l’extérieur et contribue à augmenter la valeur du bien.
- Collaboration avec des professionnels : Aménager un extérieur peut être complexe. Faire appel à des professionnels permet d’obtenir des conseils personnalisés et un résultat optimal. Ils vous aident à planifier les travaux, à choisir les matériaux et à respecter les normes locales.
Notre conseil : N’hésitez pas à faire appel à des professionnels du garden staging pour optimiser vos actions pour une vente rapide et au meilleur prix !
Quelques erreurs à éviter lors de l’aménagement de l’extérieur
- Négliger la cohérence avec l’architecture de la maison : un aménagement extérieur doit s’harmoniser avec le style du bâtiment. Par exemple, une terrasse moderne ne conviendra pas à une maison provençale traditionnelle.
- Sous-estimer les contraintes climatiques : À Marseille, le vent et le soleil peuvent être présents. Préférez des plantes résistantes à la sécheresse et installez des protections solaires, telles que des voiles d’ombrage ou des pergolas.
- Faire l’impasse sur les règles d’urbanisme locales : certaines installations, comme les piscines ou les pergolas, nécessitent des autorisations. Renseignez-vous sur les règlements en vigueur pour éviter tout problème.
L’aménagement extérieur est un atout majeur pour augmenter la valeur de votre bien immobilier à Marseille. Une terrasse accueillante, un jardin bien entretenu et des équipements de qualité séduisent les acheteurs et justifient une valorisation du prix de vente. Chez Terrasse du Sud, nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet pour concevoir un extérieur à la fois attractif et rentable.
Vous souhaitez vendre votre bien avec un extérieur exceptionnel à Marseille ? Contactez-nous dès maintenant pour bénéficier de notre expertise et de nos conseils sur mesure !
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