Vente appartement 3 pièces 79 m², 13004

Description

Appartement Bourgeois T3 de 79m² avec Balcon et Chambre de Service – Quartier Cinq Avenues Marseille 4ème

Cinq Avenues – Marseille 4

Appartement T3 de 79m² avec Balcon, Chambre de service et Cave.

Au 2ème étage sur 6 (sans ascenseur), seul sur le palier, ce très bel appartement bourgeois, entièrement rénové avec goût en 2022, se situe rue Marx DORMOY.
Traversant Nord-Est/Sud-Ouest, il se compose d’une entrée, d’une belle pièce de vie de 38m² environ avec sa cuisine américaine aménagée et sa cheminée d’apparat, d’un cellier, de 2 chambres de 20m² et 10m² (dont la plus grande bénéficie d’un beau dressing aménagé), d’une grande salle d’eau et de toilettes indépendantes. Un balcon de 5m², exposé Nord-Est, dessert le séjour et la cuisine.

Au 6ème étage, une chambre de service de 6m² environ, avec fenêtre, (sans point d’eau) permettra d’y créer un espace bureau ou de stockage.

Enfin, au sous-sol de l’immeuble, se trouve une grande cave saine.

Les charges de copropriété sont de 130 euros par mois (syndic, eau froide, assurance, entretien, etc…). La taxe foncière est de 1 104 euros par an.

L’appartement sera libre de toute occupation, au plus tard, en Juillet 2025.

Autres caractéristiques: plafonds ouvragés, belle hauteur sous plafond, parquet ou tomettes provençales selon pièce, fenêtres en double vitrage, volets en bois, chauffage individuel électrique (radiateurs à inertie), chauffe-eau électrique.

A proximité: Commerces, Métro Cinq Avenues à 6 mn à pied, Tramway à 3mn, marché de la Place Sébastopol.

Contact: Monsieur BONNAL – Agent commercial (EI) 0675470532