Vente maison 5 pièces 172 m², 13008

1.150.000 €
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Vue d’ensemble

  • Mise à jour du:
  • octobre 4, 2022
  • 5 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salles de bains
  • 172 m2

Description

SAINTE ANNE (Marseille 8è)

SAINTE ANNE (Marseille 8è). Superbe villa sur parcelle de 280 m2, avec dépendance, piscine et stationnement 2 véhicules. Au calme et en parfait état, lumineuse et SANS VIS À VIS, cette maison développe une surface de 172 m2 : 140 m2 pour la maison principale, et 32 m2 pour le studio. En R+1, elle propose: au rez de chaussée: une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte équipée de 55 m2 environ, un espace buanderie et une salle d’eau avec toilettes. Un poêle à bois ajoute une touche confortable à ce bel espace de vie. Cette pièce ouvre de plain pied sur l’agréable terrasse, devant la piscine. L’étage distribue 3 chambres de belle taille, desservies par un dressing et une grande salle de bains, avec douche à l’italienne, baignoire et toilettes, éclairée par 2 fenêtres. L’ensemble est uniformément recouvert de béton ciré. Le studio (32 m2) en face de la maison dont il est séparé par le jardin et la piscine, offre une grande pièce à vivre, desservie par une salle d’eau avec toilettes et des rangements. Il accueillera vos amis, grands enfants ou un spacieux espace de télétravail. Un ancien garage abrite maintenant la machinerie piscine et fait office de dépendance/atelier/cave. Al’extérieur, le jardin offre une belle piscine, abritée à la fois des regards et des vents dominants.Elle est traitée au sel, est chauffée par pompe à chaleur et est protégée par une alarme. Enfin, il est possible de stationner deux véhicules dans l’enceinte de la maison. Prestations: doubles vitrages, volets roulants à fermeture électrique, aspiration centralisée, alarme, visiophone, eau chaude et chauffage au gaz par le sol au rez de chaussée, par radiateurs dans les chambres, climatisation réversible, portail à ouverture télécommandée, arrosage automatique. IDEAL FAMILLE, AU CALME ET A PROXIMITE DES ECOLES ET COMMERCES ET DU BUS. A 7 MINUTES EN VOITURE DU TUNNEL PRADO SUD ET A 20 MINUTES A PIEDS DU PARC BORELY. Contact: Anne LAFON, agent commercial, 06.10.27.00.14

Zone Surface
Surface habitable 172 m²
Séjour 55 m²
Terrain 280 m²
Jardin 140 m²

Performance énergétique

161
kWh/m2.an
14*
kg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre
14kg CO2/m2.an
ID de propriété: 83322
Prix: 1.150.000 €
Taille de la propriété: 172 m2
Pièces: 5
Chambres: 4
Salles de bains: 1
Indice énergétique: 161 kWh/m²a
ID: 1665
Autres caractéristiques
Terrasse
Parking
Cuisine americaine -equipee
Piscine

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