Vente maison 5 pièces 172 m², 13008

1.150.000 €
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Vue d’ensemble

  • Mise à jour du:
  • 19 août 2024
  • 4 Chambres
  • 1 Salles de bains
  • 172 m2

Description

SAINTE ANNE (Marseille 8è)

SAINTE ANNE (Marseille 8è). Superbe villa sur parcelle de 280 m2, avec dépendance, piscine et stationnement 2 véhicules. Au calme et en parfait état, lumineuse et SANS VIS À VIS, cette maison développe une surface de 172 m2 : 140 m2 pour la maison principale, et 32 m2 pour le studio. En R+1, elle propose: au rez de chaussée: une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte équipée de 55 m2 environ, un espace buanderie et une salle d’eau avec toilettes. Un poêle à bois ajoute une touche confortable à ce bel espace de vie. Cette pièce ouvre de plain pied sur l’agréable terrasse, devant la piscine. L’étage distribue 3 chambres de belle taille, desservies par un dressing et une grande salle de bains, avec douche à l’italienne, baignoire et toilettes, éclairée par 2 fenêtres. L’ensemble est uniformément recouvert de béton ciré. Le studio (32 m2) en face de la maison dont il est séparé par le jardin et la piscine, offre une grande pièce à vivre, desservie par une salle d’eau avec toilettes et des rangements. Il accueillera vos amis, grands enfants ou un spacieux espace de télétravail. Un ancien garage abrite maintenant la machinerie piscine et fait office de dépendance/atelier/cave. Al’extérieur, le jardin offre une belle piscine, abritée à la fois des regards et des vents dominants.Elle est traitée au sel, est chauffée par pompe à chaleur et est protégée par une alarme. Enfin, il est possible de stationner deux véhicules dans l’enceinte de la maison. Prestations: doubles vitrages, volets roulants à fermeture électrique, aspiration centralisée, alarme, visiophone, eau chaude et chauffage au gaz par le sol au rez de chaussée, par radiateurs dans les chambres, climatisation réversible, portail à ouverture télécommandée, arrosage automatique. IDEAL FAMILLE, AU CALME ET A PROXIMITE DES ECOLES ET COMMERCES ET DU BUS. A 7 MINUTES EN VOITURE DU TUNNEL PRADO SUD ET A 20 MINUTES A PIEDS DU PARC BORELY. Contact: Anne LAFON, agent commercial, 06.10.27.00.14

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ZoneSurface
Total172 m²
ZoneétageSurface
Chambre/
Séjour/55 m²
Toilettes/
Salle de douche/
Parking intérieur/
Salle de bains/
Terrain/280 m²
Cuisine/
Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables
Indice de l'énergie en kWh / m² an: 161
ID de propriété: 97050
Prix: 1.150.000 €
Taille de la propriété: 172 m2
Pièces: 5
Chambres: 4
Salles de bains: 1
ID: 82344541
Émission de GES: 14 kg/m² an
Taxe foncière: 2763
Autres caractéristiques
Air conditionné
Piscine

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