Vue d’ensemble
- Mis à jour le :
- 11 octobre 2026
- 2 Chambre(s)
- 70 m2
Description
Sormiou – Marseille 9
T3 de 70,29 m2 LC, en Dernier Etage, avec Terrasse et Vue Imprenable.
Au sein d’une jolie résidence datant de 1997, « Les Hauts de Mazargues », très bien entretenue, cet appartement, situé au 4ème et dernier étage (ascenseur), offre une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte, 2 chambres avec placard, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Le séjour bénéficie d’une jolie terrasse de 10 m2 offrant une splendide vue imprenable sur le massif du Parc des Calanques.
Le chauffage individuel se fait par climatisation réversible. Les fenêtres sont en PVC double vitrage. Les volets roulants sont électriques côté séjour et manuels côté chambre.
Un garage fermé en sous-sol, de 12,5 m2, pourra être vendu séparément au prix de 20 000 euros.
La taxe foncière est de 1 550 euros environ (garage compris). Les charges mensuelles sont de 190 euros (ascenseur, entretien immeuble et espaces verts, syndic, assurance, eau froide…).
Autres prestations: interphone, fibre optique, traversant NE-SO, store électrique sur la terrasse, pas de vis à vis, au grand calme.
Proximité: Centre commercial Sormiou, bus, écoles
Contact: Sabine FERRATO 0748808230
Informations légales
- Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 14 000 € (5,28 % TTC du prix hors honoraires de 265 000 €) inclus dans le prix de vente de 279 000 €.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 930 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023.
