Vue d’ensemble
- Mis à jour le :
- 17 février 2025
- 50 m2
Description
Chemin du Cavaou – Limitrophe Plan de Cuques
Sur une parcelle de 514 m2, Maison R+1, 3 Pièces, 50 m2, avec Remise, Garage, Terrasse et Jardin, au grand Calme. Pas de possibilité d’agrandissement.
A remettre au goût du jour, cette maison se situe dans un environnement calme et paisible. Exposée Est-Sud-Ouest, elle se compose, actuellement au rez-de-chaussée, d’une petite entrée, d’un séjour, d’une cuisine indépendante, d’une petite chambre et d’une salle d’eau avec toilettes. A l’étage, les combles ont permis de créer une jolie chambre mansardée de 15 m2 et 2 petits dressings de 5 m2 chacun. Un garage de 10 m2 environ ainsi qu’une remise de 5 m2 complètent l’ensemble.
La maison bénéficie également d’une terrasse de 16 m2 et d’un joli jardin arboré.
L’installation d’une climatisation réversible permettra d’améliorer très significativement la notation du DPE.
Autres prestations: Pas de vis à vis, au grand calme, raccordée au tout à l’égout, chauffage individuel électrique, fenêtres bois double vitrage.
Contact: Mme FERRATO 06 24 18 25 20
Informations légales
- Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 15 000 € (4,49 % TTC du prix hors honoraires de 334 000 €) inclus dans le prix de vente de 349 000 €.
- Logement à consommation énergétique excessive (classe G).
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1 840 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
