Vente maison 4 pièces 97 m², 13012

Maison 97m² , Jardin, Terrasse, Piscine sur Parcelle de 411m² – La Fourragère – Marseille 12ème

Située au coeur du quartier de la Fourragère, cette maison de 97m² de type 4 profite d’une vue dégagée et d’un calme absolu.

La maison s’organise sur 2 niveaux . Le Rez-de-chaussée propose un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, une chambre, une salle d’eau et un wc.
L’étage est composé d’une mezzanine, d’une vaste chambre de 20m², d’une salle de bain et d’un wc.

L’extérieur se répartie en plusieurs zones. Un espace détente autour de la piscine sécurisé par des portillons en ferronerie, un espace salon extérieur dominant, une grande terrasse sur l’avant et le côté de la maison. Enfin sur le flanc opposé, une zone plus intimiste garnie de gazon synthètique.

Côté stationnement, l’accès à la maison se fait depuis un grand portail électrique qui permet de garer 2 véhicules et une moto.

Le potentiel de ce bien est multiple. Actuellement configurée avec 2 chambres, il est aisément possible de créer une troisième chambre soit par une séparation en deux de la grande suite (de 20m²), par une redistribution de pièces au rdc, ou bien par la création d »une extension sur du restant à construire.

Cette maison de 1998 propose de nombreuses prestations, 1 grand portail automatique, du double vitrage, des pièces climatisées, une cheminée insert, un interphone.

Taxe foncière : 2738 euros

DPE : C 149

Référence mandat exclusif : SNM_2034

Prix de commercialisation : 550 000 euros
(honoraires agence à charge vendeur)

Contact : Gregory BARBIER o687380443 –
agent commercial (EI) inscrit au Tribunal de Commerce de
Marseille sous le numéro RSAC 832246136. [email protected]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr