Vente maison 5 pièces 98 m², 13015

MONT D’OR – Maison Type 5 – 98m² – Parcelle 368m²

Maison d’Exception à Marseille 15ᵉ – Quartier Notre-Dame Limite – MONT D’OR, dans un quartier recherché (à la frontière avec Septèmes-les-Vallons).

Découvrez cette maison dominante de 98 m², nichée dans un quartier résidentiel calme et intimiste, offrant une vue dégagée et panoramique sur les collines environnantes. Implantée sur une parcelle entièrement privative de 368 m², cette propriété dispose d’un jardin arboré, de terrasses exposées sur plusieurs orientations et d’un garage aménageable.

Distribution Intelligente & Fonctionnelle
La maison propose une répartition optimale des espaces :
Rez-de-chaussée principal :
– Une spacieuse salle à manger conviviale
– Un séjour lumineux
– Une cuisine équipée
– 2 chambres confortables
– Une salle de bain avec WC

Rez-de-jardin :
-1 Studio indépendant avec salle d’eau, WC et cuisinette (idéal location, projet locatif ou logement pour un proche, ou chambre supplémentaire)

Un grand garage aménageable complète les volumes.

Cette distribution permet d’exploiter la maison en deux unités distinctes, pour habiter et louer, ou accueillir un proche en autonomie.

Atouts & Prestations
– Fenêtres PVC double vitrage et baie aluminium
– Volets roulants électriques
– Climatisation réversible
– Chauffe-eau thermodynamique
– Portail automatique
– Porte de Garage automatisé
_ Jardin arboré et terrasses multiples


Chaque espace extérieur est pensé pour profiter au maximum des ensoleillements Est, Sud et Ouest, idéal pour la détente ou les repas en plein air.

Informations Complémentaires
Surface habitable : 98 m²
Terrain privé : 368 m²
Pièces : 5
Chambres : 3
Année de construction : 1984
Taxe foncière : 1 186 €

Référence mandat exclusif : 1983-1

DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : D
GES (Gaz à Effet de Serre) : B (émissions faibles)

Pourquoi Ce Bien Est Unique
Maison idéale pour une famille ou un investisseur, grâce à sa configuration modulable.
Vue dégagée et environnement résidentiel préservé.
Espaces extérieurs agréables et bien exposés.
Possibilité d’exploitation locative du studio indépendant.

Contact & Visite
Gregory BARBIER O687380443 –
agent commercial (EI) inscrit au Tribunal de Commerce de
Marseille sous le numéro RSAC 832246136. [email protected]

Prix de commercialisation : 315 000 euros (honoraires agence à charge vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr