Vente maison 6 pièces 137 m², 13010

SAINT LOUP (Marseille 10è)

CHARME ET CALME pour cette jolie bastide ancienne sur parcelle de 915 m2. Blottie à l’orée du Parc National des Calanques, cette maison individuelle pleine de cachet fera le bonheur d’une famille. Exposée au SUD et d’une surface de 117 m2, elle offre au rez de chaussée, un salon douillet avec poêle à bois, précédé par une agréable salle à manger, le tout recouvert de carrelage en terre cuite patinée. Ces pièces de vie sont desservies par une cuisine et son arrière cuisine avec pile marseillaise, et ouvrent sur la terrasse, protégée par une pergola agrémentée d’une vigne. Une chambre spacieuse et lumineuse complète ce niveau de plain pied, desservi par des toilettes indépendantes avec lave mains et un cellier. L’étage propose 3 chambres dont deux en enfilade, desservies par une salle de bains, un bureau, un dressing et des toilettes avec poste buanderie. Attenante à une grande chambre, une spacieuse véranda avec four à pizza et cuisine d’été ouvre sur une terrasse avec piscine hors sol. Protégés des vents dominants, vous y passerez vos journées et soirées estivales. A l’extérieur, le très agréable jardin , en 3 restanques plates, et complanté d’oliviers, cyprès et autres lauriers roses, permet également de garer plusieurs véhicules en son enceinte.On pourrait également y construite une piscine « en dur ». Enfin, un grand garage de 20 m2 avec mezzanine, fenêtre, eau et électricité pourrait aisément accueillir vos amis, parents et/ou adolescents, ou bien servir de bureau ou d’atelier. Prestations: chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques, climatisation à l’étage, doubles vitrages sauf cuisine et 2 chambres du haut, raccordement tout à l’égout. La facture électrique est de seulement 1 000 euros annuels, grâce aux 14 panneaux solaires installés, qui procurent en outre un revenu annuel de 600 euros (en 2025). UN CHARME FOU AUX PORTES DU PARC NATIONAL DES CALANQUES, A QUELQUES MINUTES DU NOYAU VILLAGEOIS DE SAINT LOUP ET DE SES COMMERCES, ECOLES ET DU LYCÉE MARCEL PAGNOL. POUR AMOUREUX DE LA NATURE.ET DES VIEILLES PIERRES Contact: Anne LAFON, 06.10.27.00.14. E.I, agent commercial, RSAC Marseille 508747656

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