Vente maison 4 pièces 68 m², 13004

CHUTES-LAVIE (Marseille 4è)

Les possibles sont nombreux pour cette maison de ville avec ROOF TOP de 72 m2, TERRASSE TROPÉZIENNE de 16 m2 et IMMENSE GARAGE/LOCAL de 75 m2, avec une possibilité de surélévation. En excellent état et au calme, cette maison offre au rez de chaussée un grand local commercial de 75 m2, actuellement utilisé comme garage, avec une hauteur sous plafonds de plus de 4 mètres: vous pourrez au choix vous en servir de garage, d’atelier, de stockage, ou encore y installer votre ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE. Une buanderie lui est attenante. L’étage accueille un appartement T3 lumineux; traversant Nord Sud, il offre une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée, et deux chambres, desservies par une jolie salle d’eau et des toilettes indépendantes. Cette pièce ouvre de plain pied sur une adorable terrasse tropézienne de 16 m2 environ protégée des regards, aménagée et fleurie. Un escalier mène ensuite au fabuleux toit terrasse de 72 m2, offrant une vue sur la mer lointaine et les toits avoisinants. Il est possible de le connecter à l’intérieur de la maison. Ce roof-top accueillera vos journées et soirées estivales avec bonheur. Prestations: doubles vitrages, chauffage par climatisation réversible (pompe à chaleur avec programmateur pièce par pièce) et radiateurs, eau chaude électrique, volets roulants; pas de charges de copropriété, taxe foncière de 1582 euros. UN COUP DE COEUR POUR CE BIEN RARE, SITUÉ ENTRE LA FRICHE DE LA BELLE DE MAI ET LE PARC LONGCHAMP, AU CALME. COMMERCES ET BUS À PROXIMITÉ IMMÉDIATE. Contact: Anne LAFON, 06.10.27.00.14. Agent commercial (E.I.) immatriculé au RSAC Marseille n°508747656

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr