Vue d’ensemble
- Mis à jour le :
- 4 mai 2026
- 2 Chambre(s)
- 1 Salle de bains
- 97 m2
Description
Résidence Parc Mermoz – CARRÉ D’OR – Marseille 8
T4 de 97,50 m2 avec Terrasse, Loggia et Cave.
Cet appartement, traversant et lumineux, bénéficiant d’une double exposition Sud et Nord, se situe au 4ème étage sur 8 d’une résidence semi-récente, prisée et très bien entretenue, « Le Parc Mermoz ». Il offre une vaste entrée, avec de part et d’autre, le séjour au Sud et la salle à manger au Nord, ce qui crée un bel espace de vie de plus de 45 m2. La cuisine séparée bénéficie d’une loggia. L’espace nuit propose 2 belles chambres (13 m2 et 15 m2), une salle de bains ainsi que des toilettes individuelles. Possibilité de créer une 3ème chambre en réduisant la pièce de vie. Le séjour ouvre sur une petite terrasse de 6m2 exposée Sud. Une grande cave complète l’ensemble.
Des travaux seront à prévoir pour remettre au goût du jour la cuisine et les sanitaires notamment.
Les charges de copropriété sont de 356 euros par mois environ (chauffage au sol, ascenseur, gardien, eau froide, entretien, syndic, etc…). La taxe foncière est de 3 003 euros.
Autres prestations : Ascenseur, fenêtres double vitrage, climatisation dans le séjour, volets électriques ou manuels selon la pièce, parquet au sol sauf pièces d’eau.
Contact : Mme FERRATO 06 24 18 25 20
Informations légales
- Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 20 000 € (5,13 % TTC du prix hors honoraires de 390 000 €) inclus dans le prix de vente de 410 000 €.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 € et 2 140 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023.
