Vente appartement 3 pièces 62 m², 13005

BAILLE-CONCEPTION

TERRASSES PLEIN CIEL DE 42M2 POUR CE SUBLIME T3, EN DERNIER ETAGE. En parfait état et inondé de lumière, cet appartement a fait l’objet d’une rénovation complète dirigée par architecte. En dernier étage avec ascenseur d’une copropriété semi-récente bien tenue, il est traversant Nord-Sud, et entièrement parqueté. Il offre une entrée qui distribue: au SUD une pièce de vie avec cuisine ouverte ouvrant sur une terrasse au calme, en surplomb des jardins de la résidence. La vue, sans vis à vis, dévoile un panorama allant du massif de l’Etoile à celui des Calanques; protégés des vents dominants, vous pourrez y prendre vos repas tout au long de l’année. Au Nord, deux chambres avec rangements ouvrent sur une seconde terrasse avec cuisine d’été, à l’abri des regards; de ce côté ci, ce sont les splendides couchers de soleil et la Bonne Mère qui agrémenteront vos soirées et journées estivales. Une jolie salle d’eau et des toilettes indépendantes complètent cet ensemble superbe, aux prestations de belle facture. Finitions très soignées pour un appartement prêt à habiter. Prestations: doubles vitrages, volets roulants électriques, porte blindée, chauffage et eau chaude inclus dans les charges de copropriété, climatisation, cave. L’étanchéité de la toiture a été votée et payée en 2025, en cours de réfection actuellement. Possibilité d’acquérir en sus une place de stationnement en sous sol de l’immeuble (hauteur de véhicule jusqu’à 2 mètres). 103 M2 DE SURFACE AU SOL TOTALE; UNE PÉPITE ABSOLUE, À QUELQUES MINUTES À PIEDS DU MÉTRO BAILLE (DIRECT CASTELLANE, VIEUX PORT, SAINT CHARLES), A PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES HOPITAUX CONCEPTION ET TIMONE, DES ACCÈS AUTOROUTES ET DE TOUS LES COMMERCES. Contact: Anne LAFON, 06.10.27.00.14; agent commercial E.I. RSAC Marseille 508747656

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr