Vue d’ensemble
- Mis à jour le :
- 25 septembre 2026
- 6 Chambre(s)
- 1 Salle de bains
- 140 m2
Description
Situé au Canet, dans une impasse au calme, cette maison de ville de près de 140 m² (139,69 m² loi Carrez) est répartie sur trois niveaux, au sein d’une toute petite copropriété **sans charges**. Ses 6 chambres, ses 2 extérieurs et son garage offrent de nombreux atouts pour une vie de famille.
Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un salon orienté Sud et Ouest, une salle à manger exposée Sud avec cheminée fonctionnelle, ainsi qu’une cuisine indépendante prolongée par un grand cellier. La salle à manger s’ouvre sur une véranda d’environ 5 m², donnant accès au jardin de 25 m². Une remise d’environ 8,5 m², située au fond du jardin, offre un espace de rangement supplémentaire. Une chambre, une salle d’eau avec toilettes et l’accès au garage d’environ 13 m² complètent ce niveau.
Au premier étage, le palier distribue trois chambres, une salle de bains, des toilettes indépendantes et un dressing.
Le deuxième et dernier niveau accueille 2 chambres mansardées ainsi qu’un accès au toit-terrasse de plus de 30 m² : un second espace extérieur pour profiter des beaux jours.
La maison dispose de fenêtres à double vitrage, d’une porte blindée, d’un chauffage assuré par une chaudière au gaz entretenue et d’une alarme.
Contact: Sabine FERRATO 0748808230
Informations légales
- Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 15 000 € (4,49 % TTC du prix hors honoraires de 334 000 €) inclus dans le prix de vente de 349 000 €.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 830 € et 3 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023.
