Vue d’ensemble
- Mis à jour le :
- 9 octobre 2026
- 2 Chambre(s)
- 73 m2
Description
MARSEILLE 8ème – POINTE-ROUGE / PASTRÉ
Dans le quartier recherché de la Pointe-Rouge, secteur Pastré, au sein d’une résidence parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement T3 traversant de 73,38 m² loi Carrez, situé au 2e étage sur 4.
Bénéficiant d’une double exposition Nord-Ouest / Sud-Est et d’une très agréable absence de vis-à-vis, l’appartement offre de belles perspectives de part et d’autre de la résidence.
Le séjour, climatisé, s’ouvre sur un balcon offrant une très jolie vue dégagée sur le parc Pastré, avec la mer en perspective. Ce balcon est également accessible depuis l’une des deux chambres.
De l’autre côté de l’appartement, la cuisine aménagée bénéficie de sa propre loggia et donne, tout comme la seconde chambre, sur un environnement verdoyant, côté jardin et colline.
L’espace nuit se compose de deux belles chambres, complétées par un grand dressing aménagé. Une spacieuse salle d’eau avec double vasque et grande douche, ainsi qu’un WC suspendu indépendant, viennent compléter l’ensemble.
Particulièrement confortable, l’appartement a bénéficié d’une isolation complète des murs et plafonds. Il est également équipé de fenêtres en double vitrage, de volets roulants électriques, de la fibre, d’une porte blindée avec interphone et de la climatisation dans le séjour.
Une grande cave est proposée avec le bien.
La résidence dispose de nombreuses places de stationnement en accès libre, un véritable confort au quotidien dans le secteur.
Appartement situé au 2e étage sans ascenseur.
Informations complémentaires :
* Surface loi Carrez : 73,38 m²
* Chauffage collectif
* Chaudières de la résidence remplacées en 2025
* Façades rénovées en 2018
* Charges : environ 229 € / mois
* Taxe foncière : 1 521 € / an
* Grande cave
* Stationnement libre dans la résidence
Contact : Sabine FERRATO 0748808230
Informations légales
- Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 19 000 € (4,52 % TTC du prix hors honoraires de 420 000 €) inclus dans le prix de vente de 439 000 €.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 410 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023.
