Vue d’ensemble
- Mis à jour le :
- 7 septembre 2026
- 3 Chambre(s)
- 2 Salle de bains
- 95 m2
Description
La Plage – Marseille 8
Magnifique Rez-de-Jardin de 95 m2 (94,88 m2 LC) avec Terrasse de 123 m2 et Jardin de 270 m2 environ, au grand Calme.
A proximité des plages du Prado, ce splendide appartement, exposé Sud, Est et Ouest, se situe au sein d’une petite résidence très confidentielle, sécurisée et très bien entretenue. Au grand calme et sans vis à vis, il offre une entrée, un lumineux séjour de 36,40 m2 exposé Sud et Ouest, une cuisine séparée (« ouvrable » sur le séjour), 3 chambres dont une bénéficie d’une salle de bains privative, une seconde salle de bains avec toilettes ainsi que des toilettes indépendantes. Toutes les pièces principales ouvrent sur une très belle terrasse en angle de plus de 120 m2, exposée Est,Sud et Ouest, et prolongée par un très joli jardin de 270 m2 environ.
Un box double en sous-sol complète l’ensemble.
Les charges de copropriété sont de 270 euros par mois environ (syndic, entretien immeuble et espaces verts, eau froide, assurance, ascenseur, etc…). La taxe foncière est de 2 843 euros.
Autres prestations : visiophone, fenêtres en double vitrage, volets roulants électriques centralisés, chauffage individuel électrique, climatisation réversible dans le séjour, stores électriques sur la terrasse, fibre optique, placards de rangement, stationnements libres dans la résidence…
A proximité: Commerces à 400m, plages du Prado à 600m, Parc Borely, bus (19, 19B, 83), établissements scolaires…
Contact : Sabine FERRATO 0748808230
Informations légales
- Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 35 000 € (4,61 % TTC du prix hors honoraires de 760 000 €) inclus dans le prix de vente de 795 000 €.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1 280 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2024.
