Vue d’ensemble
- Mis à jour le :
- 18 septembre 2026
- 2 Chambre(s)
- 1 Salle de bains
- 118 m2
Description
Le Camas – Marseille 5
T3 de 117,90 m2 LC, avec Terrasse de 40 m2 environ, Jardin de 80 m2, Grande Cave, au Calme.
Au sein d’un immeuble bourgeois, bien entretenu, ce bel appartement, en rez-de-jardin, traversant Est et Ouest, est seul sur le palier. Offrant tout le cachet de l’ancien (plafonds ouvragés, cheminées d’apparat, tomettes au sol…), il offre une vaste entrée, un séjour lumineux (30 m2) ouvrant sur le jardin, une salle à manger avec cuisine de 25 m2 (accès jardin), 2 belles chambres de 20 m2 et 14 m2, une spacieuse salle de bains et des toilettes indépendantes. Le séjour et la salle à manger, exposés Ouest, ouvrent sur une jolie terrasse prolongée par un beau jardin arboré (au total 120 m2 environ). Au fond du jardin, se trouvent 2 charmantes remises de 6m2 environ chacune, pouvant servir de bureau ou de stockage. A noter également une petite véranda de près de 6m2 côté cuisine. Enfin, une grande cave de 30 m2, accessible depuis la terrasse, complète l’ensemble.
Les charges de copropriété sont de 125 euros par mois environ (eau froide, entretien, syndic, etc…). La taxe foncière est de 2 100 euros environ. Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz indépendante.
Autres prestations : fenêtres en double vitrage, volets bois, fibre optique, belle hauteur sous plafond: 3,40m.
Proximité: Tram, bus, écoles, commerces
Contact : Mme FERRATO 0748808230
Informations légales
- Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 29 000 € (4,92 % TTC du prix hors honoraires de 590 000 €) inclus dans le prix de vente de 619 000 €.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 360 € et 3 250 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023.
