Vente Maison 5 pièces 130 m², 13170

Les Barnouins – Les Pennes Mirabeau
Sur une parcelle de 5 000 m² environ, Maison 5 pièces en R+1, d’une surface de 130 m² environ, avec Terrasses, Garage, Jardin et Piscine.
Au sein d’un quartier très prisé, cette maison indépendante, en très bon état, se situe dans un environnement paisible. Exposée principalement Sud et Ouest, elle se compose au rez-de-chaussée, côté Sud: d’une entrée, d’un séjour lumineux de 36 m² environ avec cheminée et d’une chambre parentale de 25 m² avec salle de bain, douche et dressing. A l’Ouest et toujours à ce niveau, se situent une cuisine indépendante de 13 m² aménagée et équipée, des toilettes indépendantes et une buanderie. Au premier étage, se trouvent 2 chambres de 11 m² chacune avec placard ( l’une d’elle bénéficie d’une terrasse tropézienne), une mezzanine de 10 m², en surplomb de l’entrée, pouvant accueillir un bureau ou une chambre d’appoint, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Enfin, en sous-sol, une cave à vin et un atelier complètent l’ensemble.
Le double garage, d’une surface de 35 m² environ, bénéficie également d’une mezzanine de 16 m². Un second atelier de 8 m² est attenant au garage. Le parking extérieur peut accueillir jusqu’à 10 véhicules.
Les terrasses, exposées Sud et Ouest, d’une surface totale de plus de 100 m² environ, permettent de profiter agréablement des belles journées pour déjeuner, diner ou encore pour se prélasser. La parcelle de 5 000 m², arborée de pins provençaux et plantes variées, nécessitera seulement 2 jours d’entretien par an. L’arrosage automatique est alimenté par le Canal de Provence. La piscine de 10m x 4,5m est au sel, avec un régulateur de ph, et bénéficie d’un bassin à bulles attenant.
Outre la climatisation réversible, la cheminée à insert chauffe parfaitement toute la maison.
La taxe foncière est de 1 585 euros
Autres prestations: Pergola bio-climatique, fenêtres double vitrage, volets en aluminium, climatisation réversible, alarme, internet par fibre optique, fosse septique aux normes, prise pour voiture électrique, cuisine d’été avec four à pizza et barbecue.
Contact: Mr BONNAL 06 75 47 05 32