Vente appartement 3 pièces 62.02 m², 13009

Vente Appartement T3 62 m² – Terrasse 44 m² + Jardin – Parking – Box en sus – Résidence Les Terrasses Sainte-Marguerite – Marseille 9e

Dans une résidence récente et bien entretenue du 9e arrondissement de Marseille, Les Terrasses Sainte-Marguerite, découvrez cet appartement T3 de 62,06 m² loi Carrez, situé en rez-de-jardin.
Exposé Est / Sud-Est, il bénéficie d’un environnement très calme, à proximité des commodités, des transports et des accès routiers Boulevard Urbain Sud.

L’appartement se compose d’une entrée desservant une pièce de vie avec cuisine ouverte d’environ 28 m², offrant un espace convivial au quotidien.
L’espace nuit comprend deux chambres aux surfaces confortables (12,93 m² et 11,53 m²), une salle de bains et un WC séparé.

Véritable atout de ce bien : un extérieur privatif rare sur le secteur, avec une grande terrasse de 44 m² prolongée par un espace jardin/pelouse de 22 m², idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou se détendre au calme, sans vis-à-vis.

Côté confort : double vitrage, climatisation (séjour + une chambre), chauffage individuel électrique, eau chaude par ballon électrique.
Intérieur en bon état d’usage ; un rafraîchissement permettra de moderniser, notamment la salle de bains, selon vos envies

Le bien est vendu avec une place de stationnement privative.
Un box fermé en sous-sol (lot distinct) est proposé “en sus” au prix de 16.000 euros.

Charges de copropriété : 180 euros par mois
Taxe Foncière : 1 917 euros.
DPE : C.

Prix : 249 000 euros FAI (appartement + place de stationnement)
Box en sus : 16 000 euros (prix total avec box : 265 000 euros FAI)

Pour plus d’informations ou organiser une visite, me contacter :
Cyril Voisard, EI agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille n° 993 605 013, joignable au 06 74 75 14 07.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr