Vente maison 9 pièces 256 m², 13008

Description

Vente maisons de 256m² – jardin – stationnements – proche Parc Borely et plages Prado – Marseille 8ème

BONNEVEINE, Marseille 13008.

A vendre DEUX maisons de 256 m² de surface habitable au total.
IDEAL regroupement familial, profession libérale, commerce ou investissement locatif.

Au calme absolu, à l’abri des regards, à 2 pas du Parc Borely et des plages du Prado, cet ensemble immobilier est un bien unique à Marseille, et particulièrement rare à la vente.

Sur une même parcelle, en pleine propriété, les meilleurs architectes ont œuvré pour permettre aux 2 maisons de cohabiter en parfaite harmonie.

La 1ère maison, datant du milieu XXème, est dotée :
au Rez de chaussée, d’un grand atelier de 50m² aux multiples emplois possibles (stationnement, commerce, profession libérale, extension de pièces habitables, etc)
au 1er étage, d’un salon salle à manger, d’une cuisine aménagée, d’une chambre, d’un bureau (modifiable en 2ème chambre).
au 2ème étage, de combles partiellement aménagés en chambre de 17m².

Séparée par un patio végétalisé, la 2ème maison, des années 2000, est une création architecturale unique, sur pilotis. Elle propose :
au Rez de chaussée, un grand porche desservant un bureau, un patio et un atelier ;
au 1er étage, une très grande pièce de vie (58m²) avec sa cuisine ouverte et l’accès à une terrasse cosy ;
au 2ème étage, une grande chambre de 32m² et sa salle de bain avec wc.

Cette double propriété, par ses volumes, son potentiel et son optimisation permettra à de nombreux formats de s’y projeter.
DPE : D(189) – C(27)
Référence mandat EXCLUSIF : SNM_1904
Prix de commercialisation : 997 000 euros
(Honoraires agence à charge vendeur)
Contact : Gregory BARBIER o687380443 –
agent commercial (EI) inscrit au Tribunal de Commerce de
Marseille sous le numéro RSAC 832246136. gregory(ate)terrassedusud.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr