Vue d’ensemble
- Mise à jour du:
- février 8, 2023
- 2 Chambres
- 60 m2
Description
LONGCHAMP/SAINT CHARLES (Marseille 1er)
Charme et lumière pour ce beau T3 de 60 m2, EN DERNIER ÉTAGE, avec un BALCON FILANT de 8 m2 environ. Au 4ème et dernier étage (sans ascenseur) d’un bel immeuble de 1870 (façade ravalée l’année dernière), cet appartement est idéalement placé, à quelques pas de la gare Saint Charles et à 5 minutes à pieds du boulevard Longchamp. Il offre un salon spacieux avec cuisine ouverte de 32 m2, orné d’une cheminée fonctionnelle; cette pièce de vie, recouverte de tomettes, ouvre sur le balcon, avec une vue sans vis à vis. La partie nuit propose deux chambres (12,5 et 8 m2), ouvrant également sur le balcon, desservies par une salle d’eau avec toilettes. L’appartement est vendu avec DES COMBLES à aménager, pour une surface supplémentaire de planchers de 59 m2, dont 17,5 en loi CARREZ (hauteur supérieure à 1,80m). Charme de l’ancien, cheminée, hauteur sous plafonds, tomettes. Prestations: doubles vitrages, chauffage et eau chaude individuels électriques. IDEAL PIED À TERRE, PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF. Contact: Anne LAFON, agent commercial, 06.10.27.00.14
| Zone | Surface |
|---|---|
| Surface habitable | 60 m² |
| Séjour | 32.15 m² |
Performance énergétique
| Logement très performant | ||
| 238 kWh/m2.an | 7* kg CO2/m2.an | |
| Logement extrèmement consommateur d'énergie | ||
| * Dont émissions de gaz à effet de serre | |
| Peu d’émissions de CO₂ | |
| 7kg CO2/m2.an | |
| Emissions de CO₂ très importantes | |
