Vente Appartement Duplex 109 m2 4 Pièces avec Balcon en Derniers Etages à Saint Victor Marseille 7

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Appartement 109 m² - 4 pièces - Marseille (13007)

Ref 1624
Prix
450 000
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Description de l'offre

Saint Victor - Marseille 7 Appartement T4 de 108,8 m2 LC, en duplex, avec Balcon en derniers étages. Ce joli duplex se situe aux 4ème et 5ème étages d'un immeuble ancien (sans ascenseur), très bien entretenu. Il se compose, au premier niveau, d'un séjour avec cheminée fonctionnelle (30 m2 environ), d'une cuisine séparée (aménagée et équipée), de 2 chambres dont une sert de salle à manger actuellement (14 et 13 m2) et d'une salle d'eau avec toilettes. A l'étage, se trouvent une suite parentale avec dressing, une grande salle bains et des toilettes séparées (26 m2 environ). Une buanderie indépendante complète le niveau. Un balcon, exposé Sud, longe le séjour et offre une vue latérale sur le Vieux Port d'un côté et Notre Dame de la Garde de l'autre. La chambre de l'étage bénéficie d'une jolie vue sur les toits marseillais et la Mer. La taxe foncière est de 2 915 euros. Les charges de copropriété sont d'environ 133 euros par mois. Possibilité d'achat en sus du prix d'un garage fermé de 13 m2 avec mezzanine (4m de hauteur sous plafond) proposé à 35 000 euros. Autres prestations: videosurveillance à l'entrée de l'immeuble, chauffage individuel électrique, climatisation, porte blindée, alarme, fibre, fenêtres double vitrage. Proximité: Vieux Port, commerces, accès routiers. Contact: Mme FERRATO 06 24 18 25 20

Descriptif du bien

Code postal 13007


Ville Marseille


Surface habitable (m²) 109 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 4


Nombre de niveaux 2


Ascenseur NON


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone NON


Balcon OUI


Terrasse NON


Nombre de garage 1


Cave NON


Exposition NORD-SUD


Quartier Saint Victor


Copropriété OUI


Quote Part annuelle des charges 1 600 €


Prix de vente 450 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 133 €


Taxe foncière annuelle 2 915 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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