CARRÉ D'OR. PARADIS (Marseille 8ème)

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Appartement 94.08 m² - 4 pièces - Marseille (13008)

Ref 1531
Prix
385 000
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Description de l'offre

CARRÉ D'OR PARADIS (Marseille 8ème). Beaucoup de cachet pour cet appartement T4 de 95 m2 environ, avec balcon, cave et chambre de service. Au 4ème étage sur 7 avec ascenseur d'un immeuble cossu des années 30 et SEUL SUR LE PALIER, cet appartement est TRAVERSANT Est/Ouest. Inondé de lumière, il offre une entrée spacieuse qui distribue: à l'Ouest: une belle pièce à vivre et une cuisine indépendante; la cuisine donne sur un balcon de 4 m2 et peut être ouverte sur le salon, pour avoir un espace de vie encore plus lumineux et spacieux. Ces deux pièces sont au grand calme, dans la verdure, et offrent une jolie vue dégagée, sans vis à vis. A l'Est, les 3 chambres de belle taille (17, 12 et 11 m2) sont desservies par une salle d'eau et des placards. Un très beau parquet ancien recouvre tout l'appartement, excepté les pièces humides. Des travaux sont nécessaires pour redonner tout son charme et son élégance à cet appartement, qui a conservé ses volumes et une belle hauteur sous plafonds. Prestations: chauffage et eau chaude compris dans les charges de copropriété (répartiteurs individuels installés concernant le chauffage), taxe foncière de 1950 euros, cage d'escalier refaite l'année dernière, possibilité de location de parking a proximité. A PROXIMITE IMMEDIATE DES ECOLES, COLLEGES, LYCEES, TOUS SERVICES ET COMMERCES, BUS AU PIED DE L'IMMEUBLE, NON LOIN DU METRO ET DE L'ACCÈS AUTOROUTE ET TUNNEL, ET A 10 MINUTES DES PLAGES DU DAVID. Contact: Anne LAFON, agent commercial, 06 10 27 00 14

Descriptif du bien

Code postal 13008


Surface habitable (m²) 94,08 m²


Surface loi Carrez (m²) 94,08 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 4


Ascenseur OUI


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage COLLECTIF


Visiophone OUI


Balcon OUI


Terrasse NON


Cave OUI


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1935


Quartier CARRE D'OR


copropriété OUI


Lot n° 16


nombre de lots 24


Quote Part annuelle des charges 4 080 €


plan de sauvegarde NON


Prix de vente 385 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 340 €


Taxe foncière annuelle 1 912 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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