LA CIOTAT HAUTS DE FONTSAINTE

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Maison 373 m² - 9 pièces - La Ciotat (13600)

Ref 1521
Prix
1 890 000
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Description de l'offre

LA CIOTAT HAUTS DE FONTSAINTE. Environnement idyllique pour cette belle propriété, composée de DEUX VILLAS, avec piscine, et emplacements de parking pour plusieurs véhicules. A 350 MÈTRES DE LA MER à vol d'oiseau et implantées sur une parcelle de 1550 m2, chacune des villas peut être rendue indépendante et dispose de son propre portail. La première, de 180 M2 habitables environ, a été construite en 2011 et dispose de plusieurs terrasses. Exposée Sud et Ouest et inondée de lumière, elle offre au rez de chaussée une spacieuse réception avec cheminée de plus de 70 m2 et une hauteur sous plafonds de plus de 6 mètres par endroits, une cuisine indépendante équipée, un cellier, une douche et des toilettes invités. La pièce à vivre ouvre par une baie vitrée à galandage sur la magnifique terrasse et la belle piscine d'eau salée; la cuisine ouvre sur une seconde terrasse. L'étage propose un bureau en mezzanine en surplomb du salon, et deux chambres avec rangements, dont une master avec très belle vue mer (dressing, salle de bains avec douche, baignoire et fenêtre, et toilettes). Ces deux chambres ouvrent sur une terrasse de 25 m2, offrant une très jolie VUE SUR LA MER On accède ensuite à un splendide ROOF TOP de plus de 100 m2, avec VUE somptueuse sur la MER. Prestations: doubles vitrages, chauffage et climatisation au sol par pompe à chaleur, eau chaude électrique thermodynamique, chalet en bois, emplacements parking, portail à ouverture télécommandée, chalet invités. La maison comporte un sous sol total, aménageable. La deuxième maison, d'une surface de 193 m2, a été rénovée en 1998. Elle offre au rez de chaussée: une pièce à vivre de 32 m2, attenante à une cuisine dinatoire de 30 m2, ouvrant sur deux belles terrasses fleuries avec pergola; les deux spacieuses chambres de plain pied sont desservies par une salle de bains avec douche et baignoire et des toilettes indépendants. L'étage, en sous-pente, propose une chambre lumineuse sur belle terrasse de 21 m2, avec TRES JOLIE VUE SUR LA MER; en enfilade, un espace transformable en 4ème chambre et une salle de bains avec toilettes. Le jardin est paradisiaque, complanté d'orangers, citronniers, hibiscus et bougainvilliers et offre un espace barbecue, un chalet invités ainsi qu'une dépendance. Prestations: doubles vitrages, alarme, chauffage au fioul, climatisation réversible, volets à fermeture électrique. DANS UN ENVIRONNEMENT PRIVIÉGIÉ, IDEAL DEUX FAMILLES ET/OU INVESTISSEMENT LOCATIF. Contact: Anne LAFON, agent commercial, 06 10 27 00 14.

Descriptif du bien

Code postal 13600


Surface habitable (m²) 373 m²


surface terrain 1 543 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 2


Vue MER


Nb de salle de bains 3


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage POMPE A CHALEUR


Type de chauffage AU SOL


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Terrasse OUI


Exposition SUD


Quartier FONTSAINTE


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente 1 890 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 5 200 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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