Appartement Duplex 5 Pièces de 113m2 avec Terrasses - Quartier Vauban Marseille 6

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Appartement 113 m² - 5 pièces - Marseille (13006)

Ref 1479
Prix
449 000
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Description de l'offre

Vauban - Marseille 6 Appartement T5 de 113m2 LC, en duplex, avec Terrasses. Ce charmant duplex se situe aux 1er et 2ème étages d'un petit immeuble ancien (sans ascenseur). Il se compose, au niveau supérieur, d'un vaste séjour de 46m2, traversant NE/SO, d'une cuisine partiellement ouverte (8,50m2) et de toilettes indépendantes. Un bel escalier descend à l'étage inférieur (1er étage) où se trouvent une entrée, 4 petites chambres avec placard ou dressing, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que des toilettes séparées. Une première terrasse de 6,4 m2, accessible depuis le séjour, offre une belle vue imprenable sur Notre Dame de la Garde. Une seconde terrasse de 13 m2, au 1er étage, complète l'ensemble. La taxe foncière est de 1 200 euros. Les charges de copropriété sont d'environ 85 euros par mois. Possibilité de parking à la location à proximité. Autres prestations: Climatisation réversible, chauffage individuel électrique ou gaz selon l'étage, fenêtres avec double vitrage, nombreux placards, interphone, porte blindée, petite copropriété avec syndic bénévole, hauteurs sous plafond de 2,72m et 2,83m. Proximité: Commerces, écoles Contact: Mme FERRATO 06 24 18 25 20

Descriptif du bien

Code postal 13006


Surface habitable (m²) 113 m²


Surface loi Carrez (m²) 113,32 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Etage 1


Nombre de niveaux 2


Ascenseur NON


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage AUTRE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Visiophone NON


Balcon NON


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Cave NON


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1945


copropriété OUI


Lot n° 2,3


nombre de lots 4


Quote Part annuelle des charges 1 020 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 449 000 €


Charges 85 €


Taxe foncière annuelle 1 200 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Marseille (13006)

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