BELLE DE MAI (Marseille 3ème)

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Appartement 82 m² - 4 pièces - Marseille (13003)

Ref 1477
Prix
290 000
Sous Offre Exclusivité
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Description de l'offre

BELLE DE MAI (Marseille 3ème) Exclusivité. Entre la Friche de la Belle de Mai et la Caserne du Muy, bel appartement T3/4 de 82 m2 environ, avec deux balcons, TOIT TERRASSE DE 65 M2 et UNE PLACE DE PARKING. Un charme fou pour cet appartement au 2ème et DERNIER étage d'un immeuble des années 1930 et SEUL SUR LE PALIER. Traversant Nord Ouest/Sud Est, il offre une entrée spacieuse qui distribue: au Nord Ouest, un joli salon avec cheminée en état de marche et une cuisine indépendante, que l'on pourrait ouvrir sur le salon. Ces deux pièces ouvrent sur un balcon (5 m2). Au Sud Est, les deux chambres avec cheminée d'apparat et de belle taille (15 et 14,5 m2) ouvrent elle aussi sur un balcon de 6 m2, au calme en surplomb d'une cour. L'ensemble est desservi par une salle de bains très spacieuse éclairée par une verrière, un grand dressing de 5,39 m2, un poste buanderie et des toilettes indépendants. Tout l'appartement, sauf les pièces humides , est recouvert de beaux carreaux de ciment des années 30, en très bon état. Hauteur sous plafonds, cheminées et moulures concourent à renforcer le cachet de cet appartement. Accessible par escalier, un fabuleux TOIT TERRASSE DE 65 M2, sans vis à vis, accueillera vos journées et soirées estivales. Il comporte deux cabanons, dont un qui abrite une cuisine d'été.UNE PLACE DE PARKING PRIVATIVE en bas de l'immeuble et une cave complètent l'ensemble. Prestations: doubles vitrages, chauffage et eau chaude individuels au gaz, interphone. Charges de 250 euros annuels environ, syndic bénévole. POUR LES AMOUREUX DE L'ANCIEN, À 15 MINUTES DE LA GARE SAINT CHARLES. Contact: Anne LAFON, agent commercial, 06 10 27 00 14

Descriptif du bien

Code postal 13003


Surface habitable (m²) 82 m²


Surface loi Carrez (m²) 81.95


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Etage 2


Ascenseur NON


Vue dégagée


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Balcon OUI


Terrasse OUI


Cave OUI


Année de construction 1930


Quartier Belle De Mai


copropriété OUI


Lot n° 4


nombre de lots 4


Quote Part annuelle des charges 240 €


Prix de vente 290 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 20 €


Taxe foncière annuelle 796 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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