BOULEVARD NOTRE DAME (Marseille 6ème)



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Coup de coeur

Appartement 221 m² - 6 pièces - Marseille (13006)

Ref 1459
Prix
715 000 HAI*
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Description de l'offre

BOULEVARD NOTRE DAME (Marseille 6ème).Au coeur du très recherché 6ème arrondissement, splendide appartement bourgeois, T6 de 221,24 m2 loi CARREZ, avec caves. Au 2ème étage sur 5 avec ascenseur d'un des plus beaux immeubles de la rue (fin19è siècle), cet appartement élégant est TRAVERSANT Est/Ouest. Extrêmement lumineux, il offre de très beaux volumes, distribués par une entrée spacieuse. Elle dessert: à l'Est: une double réception en enfilade de 71 m2 (salon et salle à manger avec cheminées), attenante à une spacieuse cuisine familiale indépendante de 29 m2 environ, desservie par une buanderie. Les pièces de vie ouvrent sur un balcon filant. A l'Ouest: 3 chambres de 24, 14 et 10 m2, au grand calme, sont desservies par une salle d'eau avec toilettes, un dressing et des rangements. Un couloir avec placards conduit à une quatrième chambre de 16 m2 avec rangements, ainsi qu'une salle de bains double vasque. L'ensemble est desservi par des toilettes indépendants avec lave mains. L'entrée et le salon sont recouverts d'un magnifique parquet à bâtons rompus, et la cuisine de tomettes en très bon état. Plafonds ouvragés de 4 mètres de haut dans certaines pièces, caissons et moulures, réhaussent encore le charme et l'élégance de très bel appartement. Prestations: doubles vitrages (sauf dans la salle à manger), chauffage individuel au gaz, eau chaude individuelle gaz et électricité, 4 caves. A 500 MÈTRES DE LA STATION DE METRO ESTRANGIN, A PROXIMITE DU VIEUX PORT ET DE L'ACCÈS AUTOUROUTE, AINSI QUE DE TOUS LES COMMERCES, ECOLES ET LYCEES. Contact: Anne LAFON, agent commercial, 06 10 27 0014

Descriptif du bien

Code postal 13006


Surface habitable (m²) 221 m²


Surface loi Carrez (m²) 221.24


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Etage 2


Ascenseur OUI


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Visiophone OUI


Balcon OUI


Terrasse NON


Cave OUI


Surface cave (m²) 30


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1880


Quartier Boulevard Notre-dame


copropriété OUI


Lot n° 90,61, 86


nombre de lots 20


Prix de vente honoraires TTC inclus 715 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 695 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,88 %


Charges 260 €


Taxe foncière annuelle 2 800 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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