ENTRE LA FRICHE DE LA BELLE DE MAI ET L'ECOLE LACORDAIRE



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Appartement 160 m² - 5 pièces - Marseille (13013)

Ref 1430
Prix
420 000
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Description de l'offre

ENTRE LA FRICHE DE LA BELLE DE MAI ET L'ECOLE LACORDAIRE Lumière, charme et volumes pour ce splendide loft de 160 m2 avec TERRASSE PLEIN CIEL SANS VIS A VIS DE 40 M2 ENVIRON et possibilité de location de parking. Cette ancienne usine à épices est blottie de manière inattendue au fond d'une impasse, au calme et au sein d'une petite copropriété de 5 appartements (syndic bénévole). Entièrement réhabilité et en bon état, ce loft offre 3 niveaux: l'entrée dessert un bel espace bureau, ainsi qu'une chambre lumineuse, éclairée par à la fois par une verrière en acier et un vélux. Elle est desservie par une belle salle de bains et des toilettes indépendants. Quelques marches descendent jusqu'au splendide espace de vie parqueté avec cuisine ouverte équipée, et une hauteur sous plafonds au faîtage de 5,50 mètres. Inondée de lumière, cette pièce ouvre par de larges baies vitrées en aluminium équipées de doubles vitrages de type sécurit sur une vaste terrasse plein ciel de 40 m2, avec douche et jacuzzi, et SANS VIS A VIS. Vous y prendrez avec bonheur vos repas tout au long de l'année. Un bel escalier en acier mène ensuite aux chambres du bas: une vaste suite parentale avec salle d'eau (douche à l'italienne), toilettes et dressing; une chambre d'enfants avec mezzanine, et une grande buanderie pouvant être transformée en 4ème chambre. Cet étage offre une hauteur sous plafonds de plus de 4 mètres. Prestations: doubles vitrages, chauffage par climatisation réversible et poêle à bois, électrique dans les chambres. Arrosage automatique, jacuzzi et douche sur la terrasse. Très faibles charges de 200 euros par an. POSSIBILITE EXERCICE PROFESSION LIBERALE. UNE ADRESSE CONFIDENTIELLE, A PROXIMITE DE LA FRICHE, DE L'ECOLE LACORDAIRE, A 10 MINUTES DU METRO ET DE L'AUTORUTE A7. Contact: Anne LAFON, agent commercial, 06 10 27 00 14

Descriptif du bien

Code postal 13013


Surface habitable (m²) 160 m²


Surface loi Carrez (m²) 160


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 3


Ascenseur NON


Nb de salle de bains 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage AUTRE


Type de chauffage AUTRE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Cave NON


Nombre de parking 1


Exposition OUEST


copropriété OUI


Lot n° 4,6


nombre de lots 5


Quote Part annuelle des charges 200 €


Prix de vente 420 000 €



Charges 20 €


Taxe foncière annuelle 1 850 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Marseille (13013)

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