HAUTS DE VAUBAN (Marseille 6ème)



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Appartement 90 m² - 4 pièces - Marseille (13006)

Ref 1424
Prix
520 000 HAI*
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Description de l'offre

HAUTS DE VAUBAN (Marseille 6ème) COMME UNE MAISON SUR LE TOIT pour ce T4 avec 25 m2 de TERRASSES PLEIN CIEL En DERNIER ETAGE avec ascenseur d'une résidence de standing de 2013 aux normes BBC, cet appartement, TRAVERSANT Nord/Sud est en très bon état. Inondé de lumière, il offre une entrée avec vestiaire qui dessert une spacieuse pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée de 38 m2 environ; ce lieu de vie ouvre sur l'une des deux terrasses, exposée plein SUD et SANS VIS A VIS, avec une jolie vue dégagée: vous y prendrez vos repas tout au long de l'année. La partie nuit propose 3 chambres claires: la suite parentale avec sa salle d'eau et douche à l'italienne et une chambre, au Nord, offrent une magnifique VUE PANORAMIQUE sur Marseille, avec une seconde terrasse; la 3ème chambre, au Sud, ouvre sur la même terrasse que le salon.L'ensemble est desservi par une salle de bains et des toilettes indépendants avec lave mains, ainsi que par des rangements aménagés dans chaque chambre. Prestations: doubles vitrages, stores à fermeture électrique, chauffage et eau chaude inclus dans les charges de copropriété, climatisation, porte blindée, visiophone. Possibilté d'acquérir en sus en sous sol de la résidence un DOUBLE BOX aménagé avec mezzanine, pouvant faire office de cave. A PROXIMITE DES ECOLES, COLLEGES ET LYCEES, AINSI QUE DES COMMERCES; BUS AU PIED DE L'IMMEUBLE ET NON LOIN DE L'ACCES AUTOROUTE, . GARANTIE DECENNALE EN COURS. Contact: Anne LAFON, agent commercial, 06 10 27 00 14.

Descriptif du bien

Code postal 13006


Surface habitable (m²) 90 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 7


Ascenseur OUI


Vue PANORAMIQUE SANS VIS A VIS


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage COLLECTIF


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Cave NON


Exposition NORD-SUD


Année de construction 2013


Quartier HAUTS DE VAUBAN


copropriété OUI


Lot n° 83


nombre de lots 41


Quote Part annuelle des charges 2 640 €


plan de sauvegarde NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 520 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 500 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Charges 220 €


Taxe foncière annuelle 1 576 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Marseille (13006)

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