MARSEILLE 9ème



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Maison 270 m² - 6 pièces - Marseille (13009)

Ref 1335
Prix
978 000
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Description de l'offre

MARSEILLE 9ème Somptueuse VILLA D'ARCHITECTE T6/7 de 2010, avec PISCINE A DEBORDEMENT, GARAGE, PARKING et CHAMBRE D'AMIS INDÉPENDANTE. Au CALME absolu et jouissant d'une VUE PANORAMIQUE grâce à sa position dominante, cette villa, exposée Est et Sud, développe ses 270 m2 aux portes du Parc National des Calanques, sur une parcelle de 1608 m2. Sans AUCUN VIS A VIS et inondée de lumière grâce à ses multiples ouvertures et baies vitrées, elle offre un espace de vie de 108 m2: immense salon avec cuisine ouverte équipée, ilôt central et cheminée à insert, avec coin télévision attenant. En surplomb, un bureau en mezzanine fait face au Parc National des Calanques. Cette pièce de vie ouvre par plusieurs baies vitrées sur une vaste  terrasse en bois de cumaru, et la splendide piscine à débordement. Cet étage est desservi par des toilettes indépendants avec lave mains. L'espace nuit propose au niveau inférieur 3 chambres de belle taille, dont une avec sa salle d'eau, ainsi qu'une chambre master de plus de 30 m2, avec dressing, salle d'eau et toilettes. Deux chambres ainsi que la suite parentale ouvrent  sur une autre terrasse, face aux collines. Chaque chambre ainsi que le couloir offrent des rangements intégrés sur mesure. Une salle de bains , une buanderie et des toilettes indépendants complètent ce niveau. Enfin, à côté du grand garage pouvant abriter 2 voitures, une autre suite de 40 m2 environ, INDEPENDANTE, accueillera avec bonheur amis, grands enfants et/ou jeune fille au pair; elle pourrait également être LOUEE, en la transformant en studio et en y ajoutant un coin cuisine. Le jardin, outre sa piscine idyllique, offre un terrain de boules et est complanté d'essences méditerranéennes. Prestations: doubles vitrages, stores à fermeture centralisée et individuelle, chauffage individuel (chaud et froid) au sol par pompe à chaleur, eau chaude individuelle électrique, alarme, brancherment home cinéma, surpresseur d'eau, portail automatique. GARANTIE DÉCENNALE TOUJOURS EN COURS; Outre le garage, possibilité de garer plusieurs véhicules dans l'enceinte de la maison. POUR VIVRE SA VIE EN VACANCES ET AU CALME ABSOLU, A QUELQUES MINUTES DES COMMERCES ET BUS, ET AUX PORTES DES CALANQUES MARSEILLAISES. Contact: Anne LAFON, agent commercial, 06 10 27 00 14

Descriptif du bien

Code postal 13009


Surface habitable (m²) 270 m²


surface terrain 1 608 m²


Surface loi Carrez (m²) 270


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Vue PANORAMIQUE


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 3


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage POMPE A CHALEUR


Type de chauffage AU SOL


Format de chauffage INDIVIDUEL


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 3


Exposition SUD-EST


Année de construction 2010


Prix de vente 978 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 3 292 €


copropriété NON


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Marseille (13009)

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