Appartement 4 Pièces avec Terrasse et Jardin - Quartier Lodi Marseille 6



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Bien vendu

Appartement 114 m² - 4 pièces - Marseille (13006)

Ref 1261
Prix
468 000
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Description de l'offre

Quartier Lodi - Marseille 6 Appartement T4/5 de 114 m2 LC, avec terrasses et jardin, au grand calme.  Ce bel appartement atypique, plein de cachet et aux beaux volumes, se situe au rez-de-chaussée d'un petit immeuble bourgeois de 2 étages. Il est actuellement divisé en 2 appartements : un grand T3 de 82 m2 et un T2 de 32 m2 que l'on peut réunir très aisément. Le T3, exposé Sud-Ouest, offre un grand séjour de 32m² ouvrant sur une première terrasse de 11 m2, une cuisine indépendante, un bureau de 7,40 m2, un dressing de 6 m2 et une très belle chambre Master de 22 m2 comprenant une salle de bains ouverte et des toilettes indépendants. Cette chambre bénéficie également d'une belle terrasse en bois de 12 m2. En contre-bas des deux terrasses se trouve un charmant jardin de 50 m2 environ. Le T2, exposé Nord-Est, propose, quant à lui, un séjour avec cuisine ouverte de 17 m2 environ, une chambre de 13 m2 et une salle d'eau avec toilettes. Plusieurs caves, dont une de 30 m2 aménageable et donnant sur le jardin, complètent l'ensemble. Le chauffage individuel est au gaz. Les fenêtres sont en double vitrage. La taxe foncière est de 1 300 euros environ. Les charges de cette petite copropriété sont très faibles.   Autres prestations: Traversant NO-SE, belle hauteur sous plafond, cheminées et volets électriques dans le séjour et la chambre parentale, buanderie et four à pizza.   Proximité: commerces, écoles, transports en commun.    Contact: Mme FERRATO 06 24 18 25 20

Descriptif du bien

Code postal 13006


Surface habitable (m²) 114 m²


Surface loi Carrez (m²) 114.1


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 1


Ascenseur NON


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Balcon NON


Terrasse OUI


Cave OUI


Surface cave (m²) 76


Exposition EST-OUEST


Quartier Lodi


Prix de vente 468 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 50 €


Taxe foncière annuelle 1 250 €


copropriété OUI


Lot n° 6,


Quote Part annuelle des charges 50 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Marseille (13006)

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